每一个小区都是离不开物业的，所以现在很多人在选购房子的时候都会特别去和销售人员了解小区的物业情况，如果小区配备的物业公司是非常好的，那么也会加大大家购买这个楼盘房子的可能性，接下来大家就来一起了解一下买房为什么要重视物业以及如何判断物业的好坏的问题吧。

　　买房为什么要重视物业

　　1、好的物业服务给业主带来安全感

　　物业服务的好坏是和大家的生活质量也有很大的关系的，如果物业的服务做得非常不错，那么不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。

　　2、好的物业服务可以提高业主生活质量

　　现在人们对于生活品质的要求是越来越高了，一个好的物业管理公司也是需要不断提高日常的服务以及服务质量的，大家和物业是否相处融洽都会影响到居住品质的，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。

　　3、好的物业有益于邻里关系和谐

　　有不少好的物业公司都是会定期举办一些活动的，山西物业，比如说一些亲子活动和一些运动方面的比赛等，这些活动是可以加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着涨值。

　　如何判断物业的好坏

　　1、看门卫对陌生人的态度

　　很多新修建的小区在安全方面都是做得非常不错的，物业天津，一般业主进出小区都是需要刷卡的，物业浙江，并且陌生人进出小区也是需要进行登记的，判断物业的管理水平可以观察小区门卫对待陌生人和外来车辆的态度。若该物业公司的管理制度严格，那么它对工作人员的培训也是严谨而规范的，门卫自然不会放任陌生人和外来车辆随意进出小区，造成安全隐患。

　　2、看房子在物业公司的维修记录

　　房屋维修的次数是肯定可以反映出房屋质量的好坏的，比如，有没有出现过管道被堵塞的情况，如果新房屡次出现管道堵塞，说明在施工时建筑垃圾没有疏通干净；如果报修记录上跳闸次数多，那就说明配电可能不合理等。

　　3、看物业费收缴率

　　物业提供了服务，那么大家肯定是需要去缴纳物业费，但是没有物业平时所提供的服务不好，那么业主就有可能拒绝缴纳物业费，所以如果商品房小区物业费收缴率过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于买房为什么要重视物业以及如何判断物业的好坏的相关问题，现在关于业主和小区物业发生矛盾的情况是非常多的，所以大家在购买房子的时候一定要问清楚小区配备的物业公司是哪一家，大家在了解清楚了之后可以去查查这家物业公司的情况。