物业头条讯:

罗湖，改革进行时，创新再出发。

罗湖区流动人口和出租屋综合管理办公室（区委基层治理办）主任何伟文在近期举办的罗湖“双周发布”会上进行发布。

罗湖区物业服务企业参与基层治理推进会暨2018年度表彰大会上，共有285个表现突出的物业服务企业获表彰。

罗湖作为全国物业管理改革的发源地和风向标，历经40年的发展，目前全区有物业服务企业563家，管理着1326个物业小区和单位，管理人口达115万余人，覆盖全区72%的人口。近年来，在罗湖区委区政府的引导下，物业服务企业纷纷参与基层治理工作，他们积极建设物业管理创新小区，有效形成了群众安全感和满意度双向提升的良好局面。

近日，罗湖区召开物业服务企业参与基层治理工作推进会暨2018年度表彰大会，有285个表现突出的物业服务企业分别被授予“物业创新贡献单位”、“物业创新优秀单位”、“物业创新先进单位”和“物业创新达标单位”称号，会上共发放扶持资金688万元，这是罗湖区近几年来表彰企业数量最多、奖励金额最高的一次大会。罗湖区委书记罗育德在会上表示，全区上下要以《罗湖区深入推进物业服务企业参与基层社会治理工作方案》为“作战”蓝图，突出党建引领，推动协同共治、善用科技力量、构建长效机制，把握先行示范区建设重大历史机遇，在营造共建共治共享社会治理新格局中改革攻坚、创新求进，为推进基层治理体系和治理能力现代化作出更大贡献。

政府补贴

公开招标物业服务企业进驻无物业管理住宅小区

一直以来，住宅小区是群众生活的基本场所，是城市管理的基础单元，也是社会治理的重要领域。而物业服务企业则是重要的社会力量，在住宅小区管理中承担着重要的管理和沟通桥梁职能。可以说，物业服务企业就是小区的“管家”，物业管理自诞生起，便担负起城市管理的重要职责，它们具有近民、亲民、全天候等优势，能快速发现物业小区内的各类隐患并进行前期处理。但经过多年的发展，过去的物业管理方式已经难以满足现代居民的生活、生产和文化需求，产生了老旧小区管理、业委会选举、专项维修资金使用、物业纠纷等一系列焦点难点痛点问题。那么，如何通过法治的思维和手段解决上述问题，如何充分借助物业管理服务平台营造共建共治共享的社会治理格局？正因于此，罗湖区在2016年以来就以物业服务企业为主要抓手，在物业管理改革方面先行先试，鼓励、引导物业积极承担社会责任，有序参与基层社会治理。

罗湖区流动人口和出租屋综合管理办公室（区委基层治理办）主任何伟文在近期举办的罗湖“双周发布”上，以《“小物管”服务“大民生”——罗湖深化物业服务企业参与基层治理模式》为题进行发布。据他介绍，罗湖区通过实施提升老旧住宅小区基础“硬件”、 推进物业管理全覆盖、建立物业激励制度、引导物业服务企业承接公共服务、构建党建引领民主协商机制等五大举措，深化物业服务企业参与基层治理模式，进一步提升群众安全感和满意度。

据了解，罗湖辖区共有住宅小区929个，其中仍有126个小区无物业服务。对此，罗湖采用了政府补贴的方式，公开招标物业服务企业进驻无物业管理住宅小区。今年以来，罗湖已通过公开招投标引进了两家优质物业服务企业，拟入驻126个无物管老旧小区，目前已有93个无物管老旧小区同意物业服务企业入驻。同时，针对126个无物管小区的基础设施陈旧和缺乏问题，罗湖投入了1.042亿元对其进行综合治理和提升。何伟文表示：“目前已经基本解决了老旧小区的治安监控、消防安全、环境卫生、景观提升等基础设施方面的突出问题，补齐老旧住宅小区管理缺失的短板，保障了小区居民生活环境安全，增强居民幸福感与获得感。”

“在这儿住了20多年，小区里没发生过一起偷盗案件，我们感觉放心、安心！”罗湖区湖景花园的郑阿姨感慨道，该小区无论是治安、消防，还是卫生环境，都让住户们十分满意。“我们小区的物业不仅二十年如一日地服务着大家，现在还引进了不少科技手段，住在这里很有安全感。”晶报记者探访罗湖湖景花园小区时了解到，该小区一直保持着二十几年来零偷抢、零盗窃的良好记录。而随着科技水平的提升，该物业管理处与时俱进、紧跟创新管理工作，他们于2017年主动更换了小区全套监控系统，又于今年1月投放了新的一批消防安全系统，这些高科技设备的投入使用将更敏锐地保护着居民的治安和消防安全。正是这一系列管理创新工作的实施，不仅让物业服务企业参与到基层治理工作中来，也让物业企业进一步巩固了自身的服务水平，让辖区居民感受到了实实在在的好处。