随着物业管理行业成为社会经济及和谐社会发展，维护社会稳定的重要力量，服务主体双方在服务质量和服务费用标准上的矛盾日益突出。

为深入贯彻落实《福建省物业管理条例》，进一步规范漳州物业服务市场，中国保安，我市拟推行物业服务收费市场调节价。12月2日上午，市城市管理局召开座谈会，就制定出台《漳州市住宅物业费行业参考价及物业服务等级》向市发改委、芗城区城管局、龙文区城管局、市城市物业中心、市物业管理协会、市区巷口街道、碧湖街道等12个街道负责人征求意见。市城管局局长吴志民，四级调研员蔡水金参加会议。

会上，与会人员就征求意见稿进行热烈讨论，并提出建设性意见。

会上，吴志民指出：

今年1月10日，城市管理机构改革，物业行业监管职责移交到市城管局，市城管局成为物业行业监管的行政主管部门。市物业协会去年换届时，提出要制定一个物业行业服务收费标准。经过一年的努力，中国物业搜索，收费标准草稿反复讨论，多次修改，现已基本成熟，计划出台推行。在物业行业监管方面不断摸索，开设物业执法大队，实行一线监管；推出“三驾马车”，室内装饰装修、物业中心、城管执法等三只队伍并驾齐驱，致力化解小区内监管难题；结合智慧城管建设、中央环保督查、污染源源头治理等多项行动，进一步规范物业行业监管。

吴志民强调，物业管好了，漳州半个城就管好了。目前漳州城区共有138个物业企业，物业浙江，211个物业小区，243个无物业小区。要结合老旧小区改造，将优质的物业引入老旧小区，实现老旧小区改造后有人管，保障市民享有优美环境。

他指出，漳州的物业企业良莠不齐，管理水平参差不齐，作为主管部门，要打造一个多主体、多部门共同参与的治理体系，通过实行信用等级、黑名单制度、诚信经理评选、建立互动平台等多举措，形成合力，规范服务，透明收费，打造漳州人民满意的物业服务，推动漳州物业服务水平步上新台阶。

蔡水金在会上要求：

市物业协会要起到行业带头作用，加强成员企业监管，及时整顿物业行业不良现象，祛除行业歪风邪气；物业企业在追求企业利润的过程中，也要主动承担起社会责任，服务好人民。