胶东在线消息  近日，问题编号为928885的网友留言投诉：福山区福地尚苑小区(又名颐景园70-78楼)自入住以来，物业管理存在严重问题，具体表现如下：1、原来开发商承诺的小区人车分流，物业是开发商的人，私自划定车位，高价卖出，现在小区车流量很大，小孩老人时刻面临安全隐患。另外小区的空间，物业有什么权利划定车位卖钱？

　　2、小区的物业费不低，物业为了省电，中国物业搜索，晚上开灯时间很晚，而且全小区的灯只开一半，另一半不开，晚上九点半前就关灯，每次加班回家都提心吊胆，看不清路，有好几次差点撞到路边的车，还有下雨天好几次踩到水沟里。

　　3、小区物业对于养狗的业主不管不问，小区里有的业主不牵绳遛狗，而且养大型犬，严重超过烟台市规定。4、物业绿化严重不达标，按照政府规定是需要降低物业费的，物业霸着电费这一条，无所作为，提意见也不管。安全问题无小事，最近几天安全问题让福山上了热搜，市领导亲自指示不能够再出安全问题，小区汽车横穿，晚上不人性化开灯，安全隐患很大，希望贵局落实情况，为民解决，反映情况句句属实。上述问题不解决，我们业主将继续向政府反映，安全问题现在是头等大事。

　　烟台市福山区住房建设局对此回复：您好，我们已将您反映的问题反馈给物业企业，据了解小区内有个别车主将车辆乱停乱放，为维护小区秩序而划定停车位，如果对其进行收费管理应征求小区业主意见，未按规定进行收费可向物价部门进行反映。有关路灯问题，因有业主反映路灯晚间过亮，影响休息，故未全部开启，我们已要求物业企业进行人性化管理，避免发生安全隐患。因此给您生活带来不便，敬请谅解。有关养狗问题建议向公安部门反映。有关小区绿化问题，绿化属于开发建设单位建设的配套设施，河北物业网，如果不达标根据《山东省物业收费管理办法》规定应当降低收费标准，具体办法请向物价部门咨询。另外，物业广东，业主可向所属街道办事处申请成立业主大会选举产生业主委员会，由业主委员会监督物业服务企业及业主的日常行为、制定管理规约。根据相关文件规定，未成立业主委员会的住宅小区由社区居委会代行业主委员会的职责。