2017年3月18日，国务院办公厅转发《生活垃圾分类制度实施方案》，提出“2020 年底前，在省会城市等46个重点城区范围内先行实施生活垃圾强制分类”。

　　随后，多个城市纷纷出台相关文件，强调了物业在垃圾分类的宣传、管理、监督工作中的重要作用和影响。

　　北京《关于加强物业管理小区生活垃圾分类管理的通知》指出，物业企业需要负责管理区域内生活垃圾分类工作，应积极开展生活垃圾分类宣传，切实提高垃圾分类的知晓率和参与率。

　　《上海市生活垃圾管理条例》明确规定上海市实行生活垃圾分类投放管理责任人制度。物业在承接业主的委托服务项目实施物业管理后，物业即为生活垃圾分类投放管理责任人，必须严格履行监督管理职责。物业的履行职责情况将纳入物业信用管理体系。

　　上海市：对违反《条例》被行政处罚的物业服务企业，依据有关规定予以失信行为记分处理，并将记分结果与物业服务项目招投标、物业服务项目评优等挂钩。

　　2019 年 1 月 31 日，上海市十五届人大二次会议高票通过《上海市生活垃圾管理条例》（以下简称《条例》），《条例》明确规定上海市实行生活垃圾分类投放管理责任人制度。物业在承接业主的委托服务项目实施物业管理后，物业即为生活垃圾分类投放管理责任人。作为分类投放管理责任人的物业，必须严格按照《条例》规定履行监督管理职责。物业的履行职责情况将纳入物业信用管理体系。对违反《条例》被行政处罚的物业服务企业，依据有关规定予以失信行为记分处理，并将记分结果与物业服务项目招投标、物业服务项目评优等挂钩，督促物业服务企业切实落实相关职责。

　　北京市：物业负责本物业管理区域内生活垃圾分类工作，应积极开展生活垃圾分类宣传，切实提高垃圾分类的知晓率和参与率。

　　北京市住房和城乡建设委员会出台《关于加强物业管理小区生活垃圾分类管理的通知》（以下简称《通知》），进一步规范物业管理小区生活垃圾分类，落实物业管理小区生活垃圾分类责任。《通知》指出物业负责本物业管理区域内生活垃圾分类工作，应积极开展生活垃圾分类宣传，切实提高垃圾分类的知晓率和参与率。

　　深圳市：实行物业管理的区域，物业为管理责任人，物业服务单位应做好垃圾分类工作。

　　《深圳市生活垃圾分类和减量管理办法》规定，实行物业管理的区域，物业为管理责任人，物业服务单位应做好垃圾分类工作。《家庭生活垃圾分类投放指引》中规定物业为单位义务人，「住宅区物业是生活垃圾分类投放管理责任人，未公示垃圾分类投放时间或地点的，处以 2000 元罚款；未将分类投放的生活垃圾交由符合规定的单位分类收集、运输的，处以 5000 元罚款」。

　　厦门市：实行物业管理的区域，物业为管理责任人。

　　与上海一样，厦门也实行生活垃圾分类投放管理责任人制度。《厦门经济特区生活垃圾分类管理办法》第十二条规定，实行物业管理的区域，物业为管理责任人。管理责任人要将分类投放的生活垃圾分类收集到垃圾收集点、清洁楼或交由有资质的单位收集。不仅如此，还要对不符合分类投放要求的行为进行劝告、制止。

　　苏州市：垃圾分类工作将纳入对物业服务企业和物业管理项目的考核内容。

　　位于 46 个重点城市之列的苏州于 2017 年 6 月印发了《苏州市生活垃圾强制分类制度实施方案》（以下简称《方案》），《方案》明确了在生活垃圾分类过程中，物业的责任，垃圾分类工作将纳入对物业服务企业和物业管理项目的考核内容。随后，苏州市对小区垃圾分类做了更为严格的要求。苏州市住建部要求，物业须尽到宣传职责，并完善垃圾分类标识。

　　广州市：根据广州市物业服务企业信用管理的相关规定，将物业服务企业未建立责任区生活垃圾分类投放日常管理制度等8项违反垃圾分类管理规定的行为列为失信行为。