大众网·海报新闻1月20日讯 上周日晚，北京卫视首档市民与公共领域对话节目《向前一步》再次聚焦老旧小区环境整改问题。作为曾经的市属国企包管小区，石景山西路北社区地下室渗漏积水的遗留问题严重，成老旧小区大困境，面对这一棘手难题，物业和小区居民到底应如何应对?

　　脱管老旧小区地下室渗水严重 首华物业积极解决问题体现国企担当

　　石景山西路北社区，始建于1896年，全国企业公司信用征信管理平台，饱含三栋高层塔楼，一栋低层板楼。距今已有33年，曾经是市属国企保管的小区，如今随着时间推移、城市发展，小区失管脱管产生的一系列问题日益显现——地下室积水严重，居民室内瓷砖缝里长蘑菇，物业安徽，蚊虫滋生，返潮严重。居民代表称饱受其扰，现场发问三连：谁来管理?具体处理方式?费用怎么办?

　　面对提问，自2018年就接手小区的首华物业，首先表示了自己的企业担当，找来相关人员提出室内打孔注浆的新型防水方法。在接连回应居民提问后，还提出了先行垫资的解决方法，得到了小区居民的一致认可。

　　物业费成居民讨论重点 到底如何实现老旧小区长效管理

　　众所周知，这种曾经是市属国企包管的小区，俨然是一个小型社会，企业包管了居民职工的生老病死一条龙。如今随着时代的发展，企业的外迁，社会的现代化进程演变，小区逐渐脱管失管。还未习惯服务收费的老旧小区居民如何能与物业成功对接，一起推进老旧小区的综合整改，就成了重中之重。

　　果不其然，节目现场就出现了小区居民对于物业费用的争议。该不该交?该交多少?场面讨论激烈。面对这一问题，石景山提出的“四个一点”新型管理模式——政府奖励一点、产权单位出一点、公共收益贡献一点、居民自身出一点。得到了现场居民的一致赞成，完美解决老旧小区的物业管理问题。

　　只有这样，才能真正实现老旧小区的综合整改，提升环境和达成未来的长效治理，遗留问题才能避免发生。问题的解决离不开居民的配合，更得益于“四个一点”政策。这期节目让老旧小区朝着彻底告别“无人管理”更近了一步，下期节目又将把问题聚焦何处?本周五(1月24日)晚21:05，内蒙古物业，北京卫视《向前一步》敬请期待。