一、庐阳区物业排名发布，前6名竟被万科霸榜

日前，住房和城乡建设局发布2019年5-8月，第三方单位根据庐阳区住宅小区物业服务质量第三方巡查测评工作方案。

按照商品房小区、老旧小区、回迁安置小区三类测评标准，组织开展了庐阳区内11个乡镇、街道63个村居、552个住宅小区(商品房小区160个，老旧小区349个，回迁安置小区43个)的日常物业管理服务巡查测评，以乡镇街道范围为层，以住宅小区物业服务质量测评得分由高到低进行了排名。

其中，万科物业霸榜了商品房小区的前6名！另外3家进入前十的有祥源、中铁、融侨。

回迁房小区里，仅畅和家园小区达到90分以上。

而老旧小区的物业普遍较差，最高仅为85分。

和买房相比，居住是一个更加漫长的过程，在这其中，物业扮演着不可或缺的角色。

好的物业不仅会让生活更加舒适，也会让房屋的升值空间更大。

二、455天漫漫维权之路！博澳丽苑终于换掉物业

近日，博澳丽苑官方微信公众号宣布金地物业获得“双过半”支持，成功入驻博澳丽苑小区！长达455天的维权路算是彻底划上一个句号。

9月20日，博澳丽苑正式开始了换物业的投票，第一天一共有1106位业主参与了投票。

从投票的情况来看，有1006位业主选择了金地物业，仅有10位业主投给了永升物业。

图片来源于你好博澳

据了解，获得赞成票数达到“双过半”（即所获得的赞成票数超过小区业主总数的一半、所获得的赞成票投票人拥有的专有建筑物面积总和超过小区总建筑物面积的一半）即能入选为小区物业。

截止到9月22日，金地物业离1800票，稳稳的“双过半”仅仅差320票。

为何大部分业主都选择金地物业而不是永升物业？

从两大物业竞聘的公告来看，金地物业费1.28元/㎡，无偿出资30万改造小区，并且垫资300万。而永升物业费是1.44元/㎡，无偿出资0元，垫资90万。

可以说金地物业，光从物业费这一点就已经赢得了大部分业主。

而且， 金地物业作为中国首批物业管理服务的一级资质企业，是中国物业管理综合实力的TOP10企业。

三、政务多家小区更换物业！原物业欺霸8年终被轰走

据我了解，在2018年的时候，政务区的绿地国际花都、城建琥珀五环城、发能太阳海岸相继更换物业！

1城建琥珀五环城更换保利物业

2018年11月1日上午，在浅水湾社区一楼会议室，物业浙江，琥珀五环城进行了小区物业交接仪式。

保利物业与城建琥珀五环城业委会进行现场签约！

小区内也随处可见欢迎保利物业进驻的横幅与报广！

业主对此次的更换物业纷纷表示欢迎，通过留言也能看出业主的开心！

2发能太阳海岸小区物业欺霸8年被轰走

合肥政务区发能太阳海岸小区2010年交房，本身是政务区一个很好的学区房。但是从盛全物业进驻后，由于物业的各种不作为，导致小区脏乱差。

2018年业主委员会主导，全体业主92.36%表决同意换物业，随后业委会竟收到莫名传票!

物业公司为了自保，开始恐吓提意见的业主了，砸了业主的车；甚至用草纸伪装消防栓，用黑社会恐吓威胁业主等。

9月13日下午，街道办、住建局、警察、城管全部到场为业主站岗，终于彻底清除盛全物业。

优质的物业不仅能使你的房子保值，还能升值！相比一个脏乱差的小区，优质的小区还可以给你带来更好的居住体验！

那么如何甄别物业的好坏呢？

四、如何辨别甄选物业公司？这10大秘诀教会你

对于购房者来说，房子在验收之后就和开发商没有太多联系了，物业公司才是购房者们以后居住几十年息息相关的联系对象。

物业的好坏直接关系到业主居住的舒适度，而且物业在很大程度上也关乎你家小区的公共生活质量以及房产增值空间。

所以，我们怎么看物业的好坏呢？仅仅是听销售给你的介绍吗？说得再多，说得再好，都是虚的！

那么，什么样标准的物业才能算是一个好的物业呢？接下来就教你怎样辨别一个物业公司的好坏。

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参考物业公司排名

想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。

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看物业费定价是否适中