为深化行业标准化建设，促进行业提质转型升级，中国物业管理协会将2019年定义为行业“标准建设年”。与此同时，中国保安，山东省住房和城乡建设厅将物业管理行业精神文明创建工作2018年“标准建设年”活动延续至2019年。高质量发展需要高质量的标准和标准体系作支撑。物业管理行业迈向高质量发展，也需要发挥标准的支撑和引领作用。山东山青物业管理研究院积极响应中国物业管理协会和山东省住房和城乡建设厅标准建设年的号召，制定参与物业管理行业标准制定的工作规划，目前已落实获得全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会《智慧社区建设规范》的参编资格，物业，为物业管理行业的标准建设贡献自身力量。

2018年5月，国家标准化管理委员会下达了2018年第二批国家标准制修订计划，物业陕西，推荐制定计划编号为20180987-T-469的《智慧城市 建筑及居住区 第1部分：智慧社区建设规范》，由全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（简称“全国智标委”）作为归口单位。2019年2月，为规范全国智慧社区建设，向从事智慧社区规划、设计、施工、运营、管理等单位提供支撑，全国智标委面向行业广泛征集《智慧社区建设规范》参编单位，山东山青物业管理研究院通过积极争取，日前被全国智标委确认为该国家标准参编单位。

山东山青物业管理研究院作为中国物业管理协会会员、山东省“全省物业服务行业文明创建模范单位”（2018）、山东省建筑资讯模型（BIM）技术应用联盟副理事长单位等，自成立以来先后承担了住房和城乡建设部“基于BIM技术的居住建筑运行维护智能管理系统开发研究”课题、山东省住房和城乡建设厅委托的创建物业服务文明行业相关评选标准起草工作，以及“2018年山东省物业管理行业发展报告”编写工作；连续三年在中国物业管理协会进行了课题立项，并于今年成功中标“绿色物业管理可持续发展方式研究”重点课题。2019年2月，研究院已在山东省住房和城乡建设厅成功申报了2019年山东省住建厅绿色智慧住区示范项目——济南银丰山青苑项目。智慧住区建设采用了BIM运维技术，用于住区空间管理、能源管理、设施设备管理、应急管理和产业管理等；借助华为数字使能平台，建设ROMA数据集成平台、大数据平台MRS等模块，实现移动巡检和人脸识别；通过腾讯海纳管理平台，方便快捷地发布物业通知，并提供快捷报修和生活服务。该项目以建设高星级绿色智慧住区为目标，打造一个优质的绿色智慧示范项目。

各项课题研究和实践项目的顺利开展，展现了研究院较为突出的科研创新能力。研究院将借助此次参编国家标准的机会，进一步提升能力，为《智慧社区建设规范》标准编制做出应有贡献，更好地指导我国智慧社区建设和智慧物业发展。（通讯员：张腾）