为进一步规范物业服务收费行为，维护业主和物业服务主体合法权益，根据《湖北省定价目录》等规定，结合我市实际。近日，市房管局等相关部门，河北物业网，就规范物业服务收费管理有关问题发布通知，进一步明确我市城区物业服务相关收费标准。

通知自2018年9月1日起执行，有效期3年。

物业收费标准分等级定价

住宅前期物业服务收费（含车库、车位物业服务费，北京物业，下同）实行政府定价管理，收费标准实行分等级定价，具体收费标准暂按现行标准执行；物业服务管理等级标准仍按现行标准执行。住宅前期物业服务收费标准实行动态调整。车库（位）物业服务费最高不超过45元/车.月。

成立业主大会的住宅区物业收费

符合相关条件依法成立业主大会的住宅区，其物业服务收费不实行政府定价，由业主大会按照公平、公正、公开原则，择优选聘物业服务主体，并与之签订物业服务合同，对服务内容、服务标准、收费标准等进行约定。物业服务合同期内，物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准。确需调整的，应当征得业主大会同意。

通知明确：对违反本通知规定，乱收费、不实行明码标价，或不按规定进行明码标价，以及公示内容与政策规定不相符的价格违法行为等，依照相关法律、法规予以处理。