一个小区好欠好，物业解决很重要，物业供职到位，物业导航，业主安心省心，物业供职差，业主费心闹心。为提升物业供职，广西物业解决条例（修订草案）拟于本年5月提请自治区人年夜常委会第三次审议并交付表决，现为征集意见阶段。我们来看看年夜伙都提了哪些好倡议。

　　前不久，南宁水悦龙湾小区2号楼的两部电梯同时坏掉，业主们回家只能爬楼梯，而在之后跟物业沟通修电梯的事宜中，业主们发现他们的民众利益根本得不到包管。

　　南宁水悦龙湾小区业主 冯女士

　　这次修再花11万多，我们是觉得一部电梯你维修什么，必要花这么多这么高的一个价值，我们就觉得他物业缺乏透明。

　　业主们说，之前这部电梯刚年夜修过一次，花了五万多，这次物业又说要花十万多去修。可每次修电梯，换了什么配件没有告知，钱花到哪里也不公示，如此下去，专项维修基金很快就用完了。这次物业解决条例修订，年夜伙就倡议对专项维修基金怎么用，要有一个明确的规定。同样对小区民众利益监管有意见的还有市民张先生。

　　南宁市民 张先生

　　小区里面的，特别是地下室还有电梯广告的解决，还是非常不称心的。

　　对于民众利益的侵占，张先生的小区并非个案，特别是一些小区在成立业委会之前，广西路灯，民众收益被物业供职企业侵占情况非常突出。此次条例修订就规定民众收益要独自列账，50%以上的民众收益要优先用于补救专项维修资金，残余部门可用于业委会工作经费、消防措施器材更新、电动车停放充电场所改造等其他支出；民众收益应存入银行专户，蒙受政府监管，并蒙受业主监督。

　　广西国海律师事务所律师 韦宇春

　　这样就防止了物业公司可能业主委员会利用本身职务的未便，去侵占属于业主的这么一个民众收益以及利益，我们认为草案傍边对于这一项的规定，是做了一个非常好的改善以及进步的。

　　业委会委员“违纪” 最高可罚3万

　　业主委员会是小区全体业主的“代言人”，也是小区民众利益的掩护者，他行使小区解决的权利和义务。可记者调查发现，近几年，一些成立了业委会的小区，竟然显现了业委会委员以公肥私、以权谋私的事情，引发了业主们的不满和反对。

　　广西国海律师事务所律师 韦宇春

　　原来本来的广西的物业解决条例呢，是有一条关于业主提议业主委员会的免职这一项的，当初这个草案傍边反而把这一项给去除了，内蒙古物业，我就倡议留存之前的条款，而且细化，既然业主委员会是业主进行选举的，也应当能够行使免职他的这么一个权利。

　　如何监管业委会，条例也有新增规定，明确业委会任职期间显现作出的决定严重违反法律、法规等情形时，街道处事处可能乡镇政府应提前启动换届选举办法；对业委会委员、候补委员违反禁止行为的，加年夜惩罚力度，最高可罚3万元。