据港交所2月28日晚最新书记表露，花样年控股集团及彩生活供职集团于深圳市华美达酒店举行了股东特别年夜会，该次会议对于彩生活供职集团将通过四份协议以总价格20.13亿元收购万象美物业(目标公司)100%的股权的事项进行了股东投票表决，获彩生活及花样年100%和99.1%的股东同意高票通过，符号着彩生活正式并表万象美。这意味着彩生活供职面积自收购开元国际后再次升级累计将达近9亿平米供职面积，无疑是行业的巨无霸。

　　图片来源：花样年官微

　　据了解，目标公司万象美是一家综合物业解决供职商，旗下项目包括一般住宅物业、豪华住宅物业、各种办公楼宇、SOHO及商用物业。万象美所持有的万达物业解决资产包中波及多达132个项目，集中分布在重要二三线城市的核心区域，波及面积6406万平方米。自2016年被花样年收购后，其对原万达物业资产进行整合改造并已实现盈利，全年录得约2200万税后利润，2017年上半年税后利润约1.29亿人民币，此时万象美净利已年夜增高达15倍。

　　交易细节中指出，2017年1-6月万象美实现收入7.31亿元，同比增长19.2%。同时，万象美实现毛利率35.3%和净利率17.6%，分袂较2016年全年增长13.9个百分点和16.0个百分点。毛利率和净利润的双双提升，匆匆使万象美2017年1-6月的净利润年夜增至1.29亿元。同期，彩生活收入为7.47亿元，溢利为1.15亿元。加上万达物业的数据，彩生活2018年利润将翻番。

　　在相比物业行业内的收购价值来看，彩生活并表万象美的这宗交易可谓货真价实。有媒体撰文指出，相比雅生活收购绿地物业和彩生活收购万达物业，绿地物业2017年上半年的收入是6050万元，万达物业“万象美”为7.31亿元，雅生活和彩生活分袂收购它们的对价是10亿元和20亿元。雅生活用了彩生活一半的价值，收购失掉的收入仅为后者的1/12。

　　物业方面公开数据表现，交易并表前彩生活供职集团解决合约及参谋供职协议的总建筑面积达到4.2亿平方米，同比增长16.7%，解决和咨询供职合约的住宅社区达到2335个，项目广泛中国214个城市及一个海外国家(新加坡)。平台供职面积达到8.49亿平方米，包括海涵单干面积1.79亿平方米及联盟面积2.5亿平方米。线上社区平台彩之云注册用户数增加至4,121,000人，沉闷用户数增加至2,434,000人，较2016年同期分袂增长91.7%和114.8%。由此彩生活也被中国指数研究所授予全球最年夜的社区供职平台运营商。

　　近期媒体调查数据表现，北京物业，2017年上半年，彩生活彩之云增值供职收入超出1.1亿元，名人，同比增长55%，中国物业搜索，迫近2016全年的1.57亿元收入;绿城供职增值供职营收实现3.5亿元，同比增长123.5%。南都物业在招股书中也提到了增值供职，其增值供职收入占比，从2015年到 2017年上半年，挨次为4.33%、5.91%、6.88%。具彩生活官微近期介绍，彩生活生态圈下的孵化项目仅仅一个E能源项目目前估值已达到5亿元，而其利润也已相当可观。

　　2018年彩生活集团将成为集社区供职、生活消费及资产增值于一体，拥有“彩生活”、“开元国际”、“万年夜物业”等三年夜细分品牌的庞年夜供职平台。

　　同时，背靠母公司花样年，其地产开发业务也为物业平台提供有力撑持和增长空间，据早前书记花样年( 01777.HK )在2017年房地产开发业务取得历史性冲破，销售额逾越 200 亿，全年预售规模达 201.64 亿人民币，同比增长 65.% 以上。公司土地蕴藏丰富截止 2017 年半年报土地蕴藏 1600 万平方米，下半年又收购了 500 万平方米摆布的土地蕴藏，公司全部货值达 2500 亿以上，当初公司的土地蕴藏够公司 8-10 年的开发规模。

　　可见此次的并表势必年夜年夜提高彩生活供职集团的整体利润，预期良好。经过一年多的整合培育，此时彩生活将其并入也是选择了最为有利的时机，为进军亿万级物业市场奠定了坚实的基础。

　　综合网上报道，未来花样年的社区供职业务将会倾向于年夜体系整合并以多品牌供职细分业态，进一步提升物业供职的客户粘性和称心度，而且巩固花样年作为中国最年夜社区供职平台运营商之一的领导地位，以及加强彩生活在中国当先物业解决领域的供职身手和业务规划。

　　以这个速度，2018年最为可期的物业股当属彩生活。