鼓励和支持党员业主通过法定办法成为业主委员会成员，物业浙江，创立健全社区党组织介入议事协调机制……历经珠海市人年夜常委会会议五次审议通过的《珠海经济特区物业解决条例》（以下简称《条例》）将于3月15日起正式施行。该条例不仅是珠海有立法权以来市人年夜常委会审议次数最多的法规项目，也是全国首个在物业解决领域对党建引领作出规定的物业解决法规。

　　“物业解决工作是一个系统性工程，波及局部多，关系千家万户。”市人年夜常委会副主任关英彦道出了五次审议暗地里的根来源根基因，“必须通过普及深入的调研论证，确保条例有效平衡各方利益，形成最年夜公约数。”

　　2016年6月，市政府常务会议审议通过《条例》草案，河北物业网，并提请市人年夜常委会审议。在条例审议期间，市人年夜常委会开展了一系列调研论证工作，实地考察20多个物业小区，先后召开70多场座谈会；通过各种形式直接听取150多名市人年夜代表意见倡议；三次通过报纸、网站公开征求全社会意见；初次召开立法协商座谈会，听取市政协委员、各民主党派代表的意见倡议。

　　历时一年半，历经市人年夜常委会会议五次审议，《条例》最终失掉通过。该条例也成为我市有立法权以来，市民关注度最高、立法难度最年夜、调研论证最深入、公众介入最普及、常委会审议次数最多的法规项目。

　　据市人年夜常委会法工委副主任赵萌介绍，本次立法针对我市物业解决中存在的问题，从政府的监管职责、业主年夜会的召开及表决、业主委员会的运行、物业的使用与掩护、法律责任等方面进行了全面的尺度，也提出了电子投票系统及招投标平台建设等许多立异门径。“尤其条例中特别规定，鼓励和支持党员业主通过法定办法成为业主委员会成员、创立健全社区党组织介入议事协调机制，是全国首个提出在物业解决领域对党建引领作出规定的物业解决法规。”

　　“在现实生活中遇到物业纠纷，中国保安，常常存在业主‘事前不介入、事后找政府’的现象，这就必要基层党组织和优秀业主、党员业主发挥先锋表率的引领作用，担保和推动物业解决活动依法有序开展。”赵萌期望通过此举加强社区党组织、居民委员会对业主委员会和物业供职企业的指导和监督作用，进一步提高我市物业解决程度。

　　不过赵萌暗示，党组织不是对业主组织的替代，党员业主仍必要通过法定办法成为业主委员会成员依法履行职责。