5月13日，中指研究院在北京隆重发布2020中国物业供职百强企业研究功效，发掘一批规模年夜、实力强、供职品质高的物业供职企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速倒退。

#a006ebfb801dae5087337dffdcf12a87#

百强企业借势兄弟公司开发、单干、规划优势，采取更多样化的外拓手腕加速规模扩张，成效卓然，市场份额进一步提升。与此同时，百强企业继续优化基础供职，理性开展增值供职，营业收入快速增长；并以温度和深度供职，博得业主称心度提升，物业费收缴率、项目续约率延续多年的坚持高位。百强企业足够利用资本、技术、政策等多方面带来的倒退良机，踏上倒退快车道。

（1）解决规模：解决面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级继续分化

解决面积均值增长15.08％，解决项目数量均值增长10.42％

2019年，百强企业解决项目数量均值为212个，同比增长10.42％，解决面积均值达4278.83万平方米，同比增速15.08％。百强企业市场份额进一步扩年夜至43.61％，市场集中度继续提升。

2019年，TOP10企业解决面积均值达2.21亿平方米，是百强企业均值的5.16倍，市场份额达9.22％，强者恒强态势持续。

依托兄弟公司开发、单干、规划优势，稳重扩规模

百强企业承接兄弟公司独立开发的项目，每年失掉解决面积的不乱增长；同时，在兄弟公司单干开发的项目中积极争取物业解决权，进一步扩年夜覆盖面积；此外，采纳跟随策略，追随兄弟公司扩张法式，借助开发企业和本身品牌优势，在兄弟公司开发项目的周边进一步延伸，拓宽物业供职半径，继续加年夜规模效应。

注重高质量并购、拓宽供职鸿沟边界，市场拓展加速

其一，百强企业凭借高品质供职和专业化团队，积极介入市场竞标，提升第三方全委项目中标率。其二，百强企业依靠自有资金或资本融资，内蒙古物业，倾向于选择百强企业作为并购标的，实现强强联合，策略互补。其三，百强企业抓住非住宅物业领域新机遇，年夜力拓宽供职鸿沟边界。

抢抓主流市场深耕，单个城市解决面积均值达138.03万平方米

2019年，百强企业56.16％的解决面积位于五年夜城市群，较2018年上升3.02个百分点，此中，长三角城市群解决面积占比最高达18.21％。

百强企业2019年单个城市项目数量均值为6.84个，同比增加3.07％，单个城市解决面积均值138.03万平方米，较2018年增长7.66％，单个项目解决面积均值20.18万平方米，同比增长4.18％。

（2）经营绩效：做年夜规模与做强增值供职双重发力，营收均值冲破10亿元

营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉年夜

2019年，百强企业营业收入均值达10.40亿元，同比增长17.38％，高于在管面积增速（15.08％）2.3个百分点，经营业绩坚持稳重增长。

TOP10企业营业收入均值56.76亿元，同比增速16.24％，当先优势更加显著；TOP11-30企业营业收入21.42亿元，同比增长28.02％，河北物业网，高于百强企业均值增速10.64个百分点，增长最快。

业主增值供职渗透率年夜幅上升，居家供职收入贡献增长显著