雅居乐旗下的雅生活供职股份有限公司（简称“雅生活”）目前已通过港交所上市聆讯。据界面新闻了解，这家物业公司的路演将继续到2月2日，并在当天对股票进行定价，随后在2月9日挂牌上市。根据雅生活提交给港交所的初步募股阐明书，汇丰、华泰金融是这宗IPO的联席保荐人。

  雅生活是从中国开发商雅居乐集团中剥离出来的，雅居乐集团在2017年9月14日正式就申请上市及获准买卖，向香港联交所递交上市申请表格。

  根据彭博社消息，雅生活的香港初次公开募股，谋划以每股10.80-14.20港元的价值出售3.333亿股股份，募集金额也许高达6.05亿美元。如果一切顺利，这将是物业公司在港IPO融资的最高额度。

  目前雅生活年夜部门收入来自年夜股东雅居乐开发的解决供职，分袂占2016年及2017年首九个月总收入的78.6%及76.8%。公司2016年全年及2017年首九个月总收入分袂为12.5亿元及11.7亿元，而净利润分袂为1.69亿元及2亿元。

  去年8月，雅生活已经与绿地集团告竣策略单干关系，绿地集团以10亿元入股雅生活，取得雅生活20%股份，成为其长期策略性股东。绿地的入股，让雅生活完成上市前的资产重组，理清了股权布局，增加上市筹码。

  物业公司连年比年来开始频频登陆资本市场。就在2017年12月29日，南都物业供职股份有限公司获证监会发行批文，成为第一家胜利登陆A股的物业解决公司。但同样攻击A股IPO的碧桂园物业却暂时搁浅。雅生活在最初便选择了港股登陆资本市场，此前绿城物业和彩生活等早已在港股上市。

  作为中国高端住宅物业供职供应商的代表，绿城供职于2016年7月12日在港交所挂牌，此前发表的招股价介乎1.74-2.2港元。那时的报道称，初次公开发售未足额。绿城供职并未在招股书中透露发行规模及募集金额。

  挂牌首日，绿城供职的股价较招股价便劲升逾10%，2017年5月以来，绿城供职股价一路走高，1月23日收盘价为6.35港元，总市值达到176.67亿港元。同日，彩生活的股价为5.26港元，市值达到56.21亿港元。彩生活的股价已经在2015年4月达到13.5港元的高点，中国物业搜索，但尔后股价年夜幅回落。2014年6月30日登陆香港股市时，彩生活的发行股票2.50亿股，每股发行价3.78港元，快手涨粉，共募集资金金额9.45亿港元。

  相比雅生活与绿城供职的业绩，2017年其上半年的收入为16.489亿元，同比增长30.5%，净利润为1.80亿元，同比增长44.09%；2016年净利润为2.94亿元，营业额为37.21亿元

  雅生活默示出了与绿城供职年夜致相当的盈利身手，其招股价则超出了目前绿城供职和彩生活的股价，这显裸露雅生活想要复制绿城供职在香港资本市场的胜利。

  作为雅生活的母公司，名人，雅居乐集团的最新市值约为560亿港元（约合458亿元人民币），在一度遭遇妨害后，雅居乐集团正在重启规模竞争，不单增加了拿地力度，同时成立建设集团、教育集团、环保集团等实现多元化规划，此番分拆物业公司上市，将再次为渴求规模的雅居乐提供助攻。