“东方文化物业解决”理论的建立者王荷先生已经在文章中提及,中国特色物业解决的“天人合一”观,所谓“天人合一”,他评释为:物业、物业使用人及其所处的外部各种环境因素是自然,物业解决相关法规条例及行业的内部运转规律是天命,而物业解决公司的企业属性为本能。物业解决要与物业(建筑物)、建筑物的自然环境、社会环境以及辖区内的业主群体相融合。
细一想,上述内容与幸福社区的四个维度竟相差无异,即人与自然的和谐、人与物的共生、人与人的信任、人与内心的统一。虽然关于“幸福社区”尚无准确定义,但像社区这样不乱的自然、人、物综合体,不竭在产生联系和改观,必然必要某种连接来告竣和谐统一。那笔者以为:物业公司(物业人)即是这幸福社区的连接者,他有解决者的本色属性,也有供职者的边缘属性,更有连接者的延展属性。
连接者的第一个使命:让物活起来
物业解决面对的“物业”是死的,但从事物业解决的人(物业人)是有思想的。物业人作为连接者的第一个使命,便是让物活起来。车辆辨认系统连年比年来在社区曾经普遍不鲜,比起过去人为登记、人为放行,车辆辨认系统在物业解决的应用增强了社区平安性,同时便捷业主生活,提高了物业人工作效率。但“物业”是庞年夜的共有资产,现有技术仍然任重而道远。住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员陈伟先生在《物业解决立异的七个维度》一文中讲到,“关于“措施解决”(Facilities Management)一词,长期以来众说纷纭,莫衷一是。可以一定的是,从人工到智能的技术立异,不仅是“措施解决”的符号,更是标配!”只有不竭开展技术立异,在物业解决实践中,普及深入地运用电子计算机、自动控制、网络通信、环保节能等当代智能技术,才华担保物业措施的正常使用、平安运行,节能减排和生命周期的延长,才华为使用人(客户)营造高效安宁的物业空间环境。
深圳一家专注于物业措施设备解决的公司在本年推出了“云措施”的产品,能够远程自动巡检及抄表,实时把握措施运行状态和数据;设备参数异常提前预警,降低设备故障风险;故障报警,故障点快速定位,物业浙江,及时排除了设备隐患,防止损失。不管是“云措施”,还是其他有也许显现甚至曾经面世的“云监控”、“云泊车”、“云门禁”等,都是让“物更轻”,“人更省”,只有让物活起来,幸福社区才有动力。
连接者的第二个使命:复兴邻里文化
在中国的传统语境里,建筑是文化和艺术,充溢着温情与意蕴。但随着城市化进程加快,越来越多的居民辞别了平房、筒子楼,住进了钢筋混凝土的“格子间”。再加上生活节奏明显提速,移动互联网打坏了他们的闲余时间,用北野先生的话说,他们“不关心社区事务”、他们“淡漠”、他们“不团结”。
2017年9月28日中山万科社区第三届“朴里节”在南区万科城市风景花园拉开序幕,每年朴里节都会有一个“主题”贯穿整个朴里节系列活动中,而本年朴里节以“邻居,中国保安,你好!”为主题,旨在拉近邻居之间的距离,促进社区之间的互动交流。“朴里”自己是一种杏仁饼,与“信任”谐音, “朴里节”是一个文化标志,是物业企业展示自我代价,促进邻里关系的渠道。所以找到渊源,我们发现年夜部门物业都有本人的“朴里节”。11月底,我们公司一行人受重庆沃东社区供职有限公司邀请,赴重庆考察。这一趟,我们跟随业主集体出行,到重庆江津县长寿之乡-柏林镇加入外地的农产品展览会。在现场,业主们集中观赏加入并推销迂腐的农产品,中午围坐在餐桌前吃年夜锅菜。青山艳阳之下,其乐融融。邻里文化在这里似乎变得非常简单,便是让业主“聚起来”、“聊起来”、“玩起来”。而匆匆成这件事情的,可能说连接业主群体、连接业主与农村庄生态旅游、连接业主与农产品的,便是物业公司(物业人)。
连接者的第三个使命:配合买通移动互联的最后一公里
“再没必要微信支付业主就疯了”,某物业公司客服前台如是说。连街边卖煎饼果子的年夜妈都上了微信支付宝扫码支付,物业公司却在移动互联支付的年夜门口徘徊不前。APP大概马虎是当下最盛行的媒介,但物业公司却在“乱花丛中”的物业解决软件里“迷了眼”。投入成本不说,关键是业主,可能说用户不买单。没有流量,始终无法翻开支付入口。一时间,“互联网”一词让物业老板们又兴奋又紧张又矛盾。
