此前，我们曾经多次对物业解决条例修改进行追踪报道。昨日下午，山西物业，省人年夜常委会办公厅、省人年夜法制委联合举行新修河南省物业解决条例记者会，答复焦点问题。

【亮点1】没有成立业主年夜会的小区，涨物业费要50%以上业主同意才行

新版《条例》新增规定，物业费应坚持相对不乱，确需调整的，物业供职企业应当与业主委员会协商，并经业主年夜会同意。没有成立业主年夜会的，需经专有部门占建筑物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主同意。

电梯卡人、困人是关注的焦点。《条例》规定，河北物业网，物业企业发现电梯存在故障，未当即采纳步调导致搭客滞留电梯轿厢，情节严重的，处5000元以上1万元以下罚款。电梯掩护调养单位接到通知后，未及时抢修招致电梯事件的，由县级以上人民政府特种设备平安监督解决局部处5万元以上20万元以下罚款。

【亮点2】我省将创立“黑名单”，让失信物业步履维艰

此次，《条例》新增规定，我省将创立全省统一的物业供职市场诚信体系和信用平台，公开物业供职项目信息和信用信息，同时对失信物业供职市场主体实施联合惩戒。

具体如何实施？昨日，省建设厅副厅长张达在记者会上暗示，下一步我省将制定统一的市场主体和从业人员的信用标准来加强事中和事后监管。

同时，创立全省统一的信用体系的信息发布平台，创立红黑名单制度，向社会公开企业的项目信息、信用信息。并对参与黑名单的失信主体进行联合惩戒，让失信者步履维艰，匆匆进物业供职行业健康倒退，为广年夜居民和业主提供高质量的供职。

【亮点3】业主投诉物业违法，相关局部必须调查核实

此外，本次《条例》对十个相关行政主管局部的监管职责进行详细的划分，业主发现物业供职企业有一些违法行为时，如何投诉？

对此，张达介绍，《条例》明确要求，县级以上人民政府倒退改革、住房城乡建设、结构、公安、环保、城市、工商、人防、质监等有关局部，应当创立违法行为投诉和登记制度，并发表联系单位、举报电话，依法处置惩罚物业解决区域内的违法行为。

任何单位和个人对违反本条例规定的行为，可以向物业解决行政主管局部、街道处事处、乡镇人民政府及其他有关局部投诉举报。这些单位在接到举报当前，名人，必须要调查核实跟踪处置惩罚。

步履指南

啥能做、啥不能做，来瞅瞅这份指南

@业主：《条例》规定了18类禁止行为，包括：禁止在物业解决区域内饲养烈性犬和年夜型犬；禁止高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水；

禁止在民众走道、楼梯间、门厅内寄存电动自行车或为其充电；禁止制造超出规定标准的噪音可能影响邻居采光通风；

禁止擅自改变房屋用途，将住宅变成非住宅，从事餐饮、出产建工、歌舞娱乐等经营活动等。

@物业供职企业：《条例》也对物业企业的权利、义务进行了尺度

禁止物业供职企业擅自利用共用部位、共用措施设备进行广告、宣传、经营等活动，禁止擅自设置营业摊点；

物业应在显著位置公示物业费使用情况、民众水电分摊费用情况、物业共用部位、共用措施设备经营所得收益和支出情况、物业解决区域内民众车位、共用车库经营所得收益和支出情况等信息；

不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、冲击报复可能采纳暴力行为。