本网讯 “小物业”牵动“年夜民生”。昨日，记者从市住建局获悉，经省十三届人年夜常委会第十六次会议容许的《南通市住宅物业解决条例》已正式发布。条例自2020年10月1日起施行。

　　《条例》突出问题导向，立异制度机制，注重循因施策，结合南通实际，探索实践有效的物业解决门径。条例分袂在设立物业解决委员会制度、设立物业保修金制度、设立维修资金应急使用制度和创立物业供职费定价和调价机制等方面进行了立异。条例标明，内蒙古物业，普通住宅的前期物业民众供职费、汽车停放费实行政府指导价，业主年夜会成立后，是否实行政府指导价由业主年夜会决定；非普通住宅和非住宅、满足部门业主必要可能蒙受业主委托开展的特约供职等其他物业供职收费，物业天津，实行市场调节价。物业供职用房不计入分摊公用建筑面积，其所有权属于全体业主，任何单位和个人不得擅自占用。

　　“条例的出台是完善我市物业解决法律体系的第一步，也是最重要的一步。”市住建局物业解决各处长周海云指出，但单有条例远远缺乏。他认为，物业解决项目多、波及面广，足够调换各方积极性很有需要。政府局部、有关机构和组织履职尽责必弗成少。未来，必要加强对主管局部、街道、社区和业主组织工作人员、物业从业人员培训，企业信用征信平台，包管其切实履行职责。同时，对落实不到位的局部和人员按规定督匆匆、问责。还要发挥物业行业协会和专业供职机构作用，借助各方力量共匆匆物业解决程度提升。

　　记者 蒋娇娇