6月下旬以来，涉房企业的“IPO盛宴”连续升温。

仅6月29日，就有5家涉房企业发表了IPO进程。如港龙中国地产、正荣供职、绿城解决等3家涉房企业同步开启全球发售，共拟募资11.28亿港元；世茂供职和金科智慧供职向港交所递交了招股书。

6月24日，也有3家物业供职企业书记了IPO进程，如正荣供职于港交所更新了聆讯后材料集，港交所表露了荣万家生活供职股份有限公司的招股书，合景泰富集团正式提呈合景悠活集团控股有限公司IPO申请文件。

据《每日经济新闻》记者统计，本年以来已有8家涉房企业胜利上市（除了上述3家，还有鸿坤物业、兴业物联、建业新生活、金融街物业、弘阳供职），另有8家企业已递交招股书（金科智慧供职、世茂供职、佳源供职、宋都供职、星盛商业解决、荣万家、合景悠活，以及雅居乐旗下的财产板块“雅城”)，而华润物业等企业也筹备踏入上市征程。

多位业内人士指出，涉房企业扎堆涌入香港资本市场，投资者将有更多选择，配置资产也必定“货比三家”，相应地将加剧个股之间的对照和竞争。

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在6月29日同日发布全球发售书记的三家企业，正好代表了三个涉房专业领域。

作为中小房地产开发企业的代表，港龙中国地产开发面积逾千万平方米，虽体量中型，但有必然特点。其规划围绕长三角和华中，在上海、杭州、南京、苏州、无锡等城市蕴藏了544万平方米土储，三年复合增长率79.9%，具本身倒退特点，也由此获得李家杰等基石投资者的入局。

港龙中国地产此次全球发售4亿股，包括国际发售股份数目3.6亿股，以及香港发售股份数目4000万股，发售价介于每股3.60港元和4.10港元之间，股票在7月15日正式开始买卖。

再看“代建第一股”绿城解决，则默示出细分领域的“独角兽”优势，代建项目260个、解决总建筑面积6750万平方米，均位居行业第一且远超第二名体量。此次绿城解决发行约4.78亿股，最高发售价每股3港元，预期不低于每股2.2港元，股票代号9979，预计于7月10日登陆港交所。

正荣供职作为此次IPO的物业企业代表之一，全球发售2.5亿股，此中香港发售2500万股，国际发售2.25亿股，10%为公开发售，90%为国际配售。按此次表露的发售价（3.6~4.7港元/股）计算，此次正荣供职上市拟募集资金在9亿~11.75亿港元之间，依托母公司的背书，也或能失掉投资者的青睐。

在这一轮涉房企业IPO的盛宴中，竞争最为激烈的无疑是物业供职领域。截至目前，本年已上市或公开上市信息的物业企业已有18家。

6月29日，除3家公开发售股票的企业，世茂供职和金科智慧供职则同步递交招股书。

世茂供职招股书表现，截至2019年末，公司合约总建筑面积达1.009亿平方米，覆盖国内25个省91个城市。此中次要包括解决184项物业，总在管建筑面积为6820万平方米。

金科智慧供职招股书表现，于2017年、2018年及2019年，公司收入为10.47亿元、15.23亿元及23.27亿元，复合年增长率约为49.1%；净利润分袂为1.13亿元、1.63亿元及3.74亿元，复合年增长率约为81.5%。

数据来源：亿翰智库、嘉和家业(据Wind)

值得一提的是，几天前的6月24日，正荣供职集团、荣万家生活供职、合景悠活集团等3家物业企业同日书记了IPO进程。

此中，于港交所更新了聆讯后材料集的正荣供职集团，在管项目达149个，覆盖四年夜区域中的21个城市，在管总建筑面积约为2290万平方米，总签约建筑面积约为3700万平方米；在港交所表露招股书的荣万家生活供职，共解决251个物业解决项目，在管总建筑面积为4840万平方米，覆盖15个省、直辖市及自治区的31个城市；正式提呈IPO申请文件的合景悠活集团，企业信用征信平台，则解决着106个住宅物业，在管总建筑面积为1830万平方米，总合约建筑面积为2940万平方米。

《每日经济新闻》记者注意到，物业安徽，2019年物业供职股默示突出，本年以来股价则累计上涨47.01%，远超医疗保健行业。此中，银城生活供职、永升生活供职、鑫苑供职、中奥到家、时代邻里涨幅居前，股价分袂累计上涨188.04%、120.24%、112.62%、110.33%和100%。

对此，58安居客房产研究院分院院长张波认为，物业公司自己属于轻资产行业，收入动摇较小，而且物业供职企业自己受疫情影响相对小，市场对于上市物业企业的预期也会相对不乱，属于“避险”性较强的企业，因此当下节点有相对较好默示。