西部网讯（记者 李卓然 通讯员 尚凤）物业收费将有新标准！西部网记者了解到，日前，中国物业搜索，陕西省发改委、省住建厅和省市场监督解决局三局部联合草拟《陕西省物业供职收费解决法子》（征求意见稿）（以下简称“法子”），公开征求社会各界意见。

《法子》对物业供职收费原则、标准、计费方式等作出了明确阐明。《法子》指出，物业供职收费将遵循合理、公开、老实信用、质价相符的原则，依照分歧物业的性质和特点，分袂实行政府指导价和市场调节价。业主可能业主年夜会与物业供职企业可采纳包干制或酬报制计费方式约定物业供职费用。物业供职费根据商品房的法定产权面积按月计收。

此中，快手涨粉，就泊车供职费方面，《法子》明确规定，要根据合同约定计收。对于面积小于标准车位的泊车供职费应当适合优惠；鼓励对物业解决区域内短时、节假日探亲泊车供职费实行优惠；对临时车辆停放供职费限定单日收费最高上限。物业供职企业在收到业主告知后，不得限制或妨碍业主在自有或租赁的空置车位上免费停放未备案的车辆。

此外，《法子》还明确规定，物业供职企业应当依照合同约定向业主收取相关费用，不得将签订基本物业供职合同内容以外的其他供职合同作为向业主交付物业的前置条件逼迫捆绑、逼迫供职、逼迫收费，可能只收费不供职、少供职，以及变相收费。物业供职企业蒙受专营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业供职费为由限制或妨碍业主对水、电、气、暖等正常使用。

同时，物业供职企业与专营单位签订的相关合同应向全体业主公开，不得损害业主利益。业主对房屋进行装修时，物业供职企业不得收取装修押金等其他费用。利用、占用共用部位、共用措施设备从事广告、出租等经营活动，须经业主年夜会可能专有部门占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一以上的业主同意后方可实施，所得收入全部归属业主所有。

《法子》要求，各地倒退改革局部、物业行政主管局部、市场监督解决局部要加强物业供职收费监督解决工作。创立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强物业供职行业诚信解决。对违法违规等行为，依据有关法律、法规及规定严肃查处，并纳入失信企业名单，赐与相应惩戒，并告知小区业主。

据了解，物业安徽，本次公开征求意见的截至日期是4月3日，市民们如果有意见可于4月3日前，通过邮寄信件和电子邮件两种方式，和相关局部取得联系，提出本人的看法。

邮寄地址：陕西省西安市新城区新城年夜院29号楼（原省物价局）收费解决处，邮编：710006，邮箱地址：[email protected]。