3月14日，山东省住房和城乡建设厅印发《2019年全省物业解决工作要点》，要求各市住房城乡建设局（城乡建委）结合实际，当真遵照执行。

文件明确，2019年：

◆省住建厅会同省委组织部、省民政厅出台以党建引领物业供职解决工作的意见，搭建党建引领物业供职解决制度框架，创立局部间按期沟通、分工单干、协同配合机制，推动物业解决与城市基层党建、 社区治理融合共进。

◆指导市、县（市、区）组建物业供职行业党组织，负责加强对行业党建工作的领导和指导；督匆匆街道（乡镇）依法履行业主年夜会成立、业主委员会监督指导等工作职责；配合民政等局部做好社区环境和物业解决委员会相关工作，明确人员组成、工作职责、运行机制，支持代行业主委员会职责，创立社区党组织领导下的多方联动机制。

◆制定《山东省业主年夜会和业主委员会指导规则》， 对物业供职质量评估、业主称心度评价、业主委员会委员候选人资格条件、业主年夜会选聘解聘物业供职企业办法等工作进行进一步细化明确。

◆完成《山东省物业供职尺度》审定、发布工作，指导各市制定完善普通住宅前期物业供职等级标准，会同价值主管局部合理测算收费标准，做到质价相符、分级供职。

◆省住建厅会同相关局部印发《山东省物业供职企业“双随机、一公开”监督搜查解决法子》，出台“一单两库一细则”，搭建联合抽查工作常态化模式。

◆修订完善《山东省物业供职企业信用档案与评级解决法子》，建成并试运行省平台系统。

◆修订完善《山东省住宅专项维修资金解决法子》，优化专项维修资金交存节点，明确开发建设单位未按要求交存首期维修资金的监管约束步调，对违规交付的，依法严格惩罚，向社会发表一批典型案例。

◆实行维修资金使用申请资料清单制度，会同相关职能局部研究改进电梯和消防措施维修的具体步调，最年夜限度便利维修资金使用。

2019年全省物业解决工作要点

全省物业解决工作的总体要求是：以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九年夜精神为指导，依照省委“工作落实年”摆设要求，紧紧围绕住房城乡建设中心重点工作，担看成为、狠抓落实，以实施党建引领物业供职解决为核心，以深化文明行业创建为主线，着力抓好维修资金监管、信用体系建设、新旧动能转换、平安出产、扫黑除了恶等重点工作任务，着力构建“党建引领、社区抓总、各方联动、企业先行”物业解决工作格局，为实现“山东物业，走在前列”目标定位不懈努力。

一、以党建引领尺度和提升物业供职解决工作

1.加强党建引领物业供职解决制度建设。会同省委组织部、省民政厅出台以党建引领物业供职解决工作的意见，搭建党建引领物业供职解决制度框架，创立局部间按期沟通、分工单干、协同配合机制，推动物业解决与城市基层党建、社区治理融合共进。

2.健全物业供职行业党建工作领导体制。指导市、县（市、区）组建物业供职行业党组织，负责加强对行业党建工作的领导和指导；督匆匆街道（乡镇）依法履行业主年夜会成立、业主委员会监督指导等工作职责；配合民政等局部做好社区环境和物业解决委员会相关工作，明确人员组成、工作职责、运行机制，支持代行业主委员会职责，创立社区党组织领导下的多方联动机制。

3.完善社区物业解决日常监管制度体系。制定《山东省业主年夜会和业主委员会指导规则》，物业安徽，对物业供职质量评估、业主称心度评价、业主委员会委员候选人资格条件、业主年夜会选聘解聘物业供职企业办法等工作进行进一步细化明确。

二、深入组织开展物业供职行业文明创建活动

4.精心筹谋2019年度文明创建活动。依托各类媒体、媒介对文明创建表率典型、优秀案例等进行年夜力宣传。与市场监管局部共同推进行业“山东标准”建设，争取一批企业标准、团体标准、处所标准纳入山东省标准建设试点示范项目；开展“放心消费在山东”活动，打造一批放心消费示范单位，切实形成工作合力，提升创建实效。

5.继续推进物业供职标准化建设。完成《山东省物业供职尺度》审定、发布工作，开展宣传推广，推进标准应用；指导各市制定完善普通住宅前期物业供职等级标准，会同价值主管局部合理测算收费标准，做到质价相符、分级供职；对32项企业标准建设重点项目进行验收发布，连续筛选团体标准、企业标准建设重点项目。