《陕西省物业供职收费解决法子》（征求意见稿）曾经草拟，正式开始面向社会各界征求意见。此中拟定，物业供职企业要在每年第一季度将上一年度物业供职合同履行情况、物业供职费和泊车供职费收入及成本费用（构成）支出明细、归属业主收益等情况在物业解决区域内显著位置予以公示，公示时间不得少于一个月。业主可以盘问所有归属全体业主收益的相关财务材料，物业供职企业应提供未便。

　　包管性住房物业供职费泊车费实行政府指导价

　　意见稿拟定，物业供职收费应当遵循合理、公开、老实信用、质价相符的原则。依照分歧物业的性质和特点，分袂实行政府指导价和市场调节价。普通住宅小区（多层、高层）前期物业、包管性住房、房改房、老旧住宅的物业供职费和泊车供职费实行政府指导价。

　　成立业主年夜会的普通住宅小区（多层、高层）、别墅、洋房及商业写字楼、商铺等非住宅物业的物业供职费、泊车供职费实行市场调节价。其他供职费实行市场调节价。

　　泊车费电梯耗能费收取有硬杠杠

　　泊车供职费成本由交通工具停放供职措施设备日常运行能耗、调养掩护费、考试检测费、职工薪酬、清洁卫生费、秩序掩护费、解决费分摊以及经业主同意的其余费用组成。与物业供职费成本相重叠的部门应独立核算，按比例分担，不得重复计算。物业解决区域内照明、景观、安防等归属业主共有民众配套措施设备的用水、用电费用及电梯年检费计入物业供职费成本，不得独自收取。电梯耗能费可计入物业供职费成本，也可独自制定收费标准，各地可根据实际情况制定核算法子。

　　鼓励对节假日探亲泊车供职费实行优惠

　　意见稿对物业供职收费计费方式拟定，鼓励对物业解决区域内短时、节假日探亲泊车供职费实行优惠。对临时车辆停放供职费限定单日收费最高上限。物业供职企业在收到业主告知后，不得限制或妨碍业主在自有或租赁的空置车位上免费停放未备案的车辆。临时停放30分钟之内的车辆，部队、武警、公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务，残疾人车辆（仅限小区地面无障碍车位停放的残疾人驾驶车辆），经物业供职企业登记为业主维修、部署、搬场、配送货物等供职临时停放的车辆，临时进入物业解决区域内停放的，河北物业网，不得收取费用。

　　物业供职企业不得逼迫捆绑收费

　　物业供职企业应当依照合同约定向业主收取相关费用，物业供职企业不得将签订基本物业供职合同内容以外的其他供职合同作为向业主交付物业的前置条件逼迫捆绑、逼迫供职、逼迫收费，可能只收费不供职、少供职，以及变相收费。

　　业主对房屋进行装修时，可以自行可能委托物业供职企业清运装修垃圾。委托物业供职企业清运装修垃圾的收费标准由单方自行约定，物业供职企业不得收取装修押金等其他费用。因装修造成共用部位、共用措施设备等损坏的，物业天津，恢复、维修费用按实际产生额，由业主或装修单位承担，并承担相关责任。

　　如果您有哪些倡议，可于4月3日前反馈至西安市新城区新城年夜院29号楼（原省物价局）收费解决处，河北物业网，邮编：710006；邮箱地址：[email protected]。