随着广年夜业主对物业供职需求的不竭提高，物业供职纠纷也呈上升趋势。现如今，我市的物业供职企业还存在财产基础薄弱、条理偏低、供职身手不够、供职质量不高等问题。

《乌兰察布市物业解决条例》（以下称《条例》）自3月1日落地实施以来，无论是对物业供职企业还是广年夜业主都发生了强有力的约束力。在乌兰察布市，这部处所性物业解决条例的公布实施，使得物业解决供职领域真正实现了有法可依。

小区内私家车乱停乱放行为也许违法

随着人们生活程度的提高，私家车曾经走进千家万户。然而，连日来，记者通过走访集宁区部门小区发现，私家车数量的增加，小区的泊车问题日渐凸显，不文明泊车现象时有产生。

集宁旧区的居民张先生向记者反映，当初是白天，小区里好多车子主人都开走上班去了，晚上车都开回来也许会没有停的处所。本便是生活居住区，车主哪里便利就停哪儿。除小区里的车辆，还有一些外来车辆停放，招致车辆“乱停乱放”现象普遍。

“每天晚上车辆全部回到小区，根本没位置，有些车主随意泊车，招致小区常常堵车。小区不文明泊车现象频发，有的私家车甚至霸占消防通道，平安隐患较年夜。”张先生说。

“以前在小区泊车没有多年夜方便利的，本年明显感到车辆多啦。你要是把车子稍靠里面停一下，等你有事出去办时，一定有车在你的车后头堵着，找车主找不到，找物业也没法管，这心里那个堵呀没法说。有的车会留有手机号什么的，可碰上什么也不留的主儿真是气死人。”在集宁财政公寓小区，一位业主说。

记者选择晚上来到鸿福街一小区，看到，从小区进门开始，除泊车位停满了汽车外，路途边也停放着私家车，有的甚至摆布两边都停着车，给过往车辆留下一个车道的宽度。

在城区老旧小区里，结构相对滞后，招致泊车位显得弥足宝贵。而集宁的一些新建小区，其配套车位基本性满足需求，但仍存在乱停乱放现象。此中很重要的原因是，个别车主泊车不尺度、占多位，使原来本来有限的车位更为紧张。

新公布实施的《条例》第三十二条，物业供职企业、业主、物业使用人发现违法行为，应当及时劝阻、制止；劝阻、制止无效的，及时陈述市、旗县级人民政府公安、城市解决综合执法局部，由其及时依法处置惩罚；业主、物业使用人对侵害本身合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；业主委员会对侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

物业解决区域禁止违规饲养动物

每个小区都有得多这样的情况：随着爱养动物的市民越来越多，一些不文明的现象也随之滋生，河北物业网，比方不牵绳遛狗，惊扰路人；狗随地年夜小便，污染环境；小区里晚上狗乱叫，影响居民休息；阳台院子养狗养鸡，气味难闻……

连年比年来，得多市民反映，有人在居民小区养动物十分扰民。“小区里养狗的有得多，养鸡、养鸟的也有，处处年夜便小便，让邻居不胜其烦。”针对违规养动物的现象，集宁区泉山社区一位工作人员暗示，“说破嘴皮子也没有人听，居民依然我行我素，照养不误。”

类似种种不文明的行为，得多小区业主暗示正常生活受到了影响，但愿物业公司能够有效进行解决。

新颁布的《条例》中有明确规定，物业解决区域禁止违反规定饲养动物。违反规定的，物业负责人可以对小区内养动物的业主进行解决。

记者走访了几个小区的物业公司，物业人员暗示，随着小区养狗的业主越来越多，由此显现的解决难标题前仍处于无解的状态。

一位居民说，小区内养狗，环境越来越差。放养的狗处处乱跑，处处排便，一不当心就会踩到狗屎，以致饭后在院里散步只能穿拖鞋，脏了好洗。当初天气还不太热，稍微好些，如果到了热天，满地狗屎散发的臭味让人恶心。《条例》真正能获得落实就好了，当前物业可以理直气壮地管管这些不良行为了。

物业不退装修押金、抵扣物业费属违法行为

采访中，有些业主向记者反映，有些小区业主，装修房子以前，小区物业向他们收取了物业押金和除了渣费。那时物业应许，等业主房子装修完了就退装修押金。房子装修完了，物业却说要装完了后3个月才退。后来，物业说退押金，但便是不停拖着不退。

集宁区雅江小区的业主王先生说，他们小区的物业供职公司在没有相关收费依据，也未征求过小区居民意见的情况下，住户领取房屋钥匙时，先向业主收取装修垃圾清运费。如果住户提出质疑可能不愿交纳，快手涨粉，物业公司就以此理由，拒绝向住户提供房门钥匙。物业公司代收自来水公司水费时，私自加价，强行向用户收费。