2月22日，彩生活供职集团（以下简称“彩生活”）与山西能投怡安居物业解决有限公司（以下简称“山西能投怡安居”）单干签约仪式在太原举行，符号着全球最年夜的社区供职平台——彩之云落户山西。作为加入2018（深圳）招商引资推介会后落地的第一个项目，该单干协议的签订，也意味着我省一些年夜型国企职工的物业供职开启了“互联网+”的时代。

　　为企业减负，我省规模最年夜的物业公司降生避世

　　国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业解决（统称“三供一业”）拆散移交，是剥离国有企业办社会职能的重要内容。山西是国家重要能源基地和老工业基地，仅太原市就拥有太钢、太重、西山煤电等多个老牌国有企业。长期以来，这些老牌国有企业面临着转型和倒退双重压力。

　　2017年，我省出台了《关于国有企业拆散办社会职能的实施意见》，通过企业为主、政府适合赐与津贴等方式开展剥离移交工作，让国企回归企业属性。截至2018年年底，我省11个市已全部完成省属国企和驻晋央企“三供一业”解决供职职能的剥离移交任务，总体移交率达100%。

　　成立于2006年的山西能投怡安居物业解决有限公司，是山西能投基础措施投资开发有限公司全资子公司。作为省国资委确定的全省“三供一业”拆散移交物业蒙受主体，该公司承接了太原钢铁集团、中国铁路太原局集团、西山煤电这些特年夜型国有企业的物业供职项目。目前拥有解决供职面积3000万平方米、运营项目800个社区、供职业主30万户近100万人、在职员工达7000余人，一举成为山西省规模最年夜的物业供职企业。

　　根据相关政策，物业移交后有必然的过渡期，过渡期之后山西能投怡安居将要独立承担起这30万户国企职工的物业供职。

　　走入市场，破解巧妇难为无米之炊困局

　　“面对物业这个收费难，提价更难的行业，山西能投怡安居要交得稳、接得住、管得好。”采访中，山西能投怡安居物业解决有限公司董事长姜国栋暗示，公司积极走出去、请进来，不竭改革立异，寻找突围良机。

　　去年11月，山西省招商引资推介会在深圳举行，山西能投怡安居与彩生活供职集团进行了项目单干洽谈，为什么要与彩生活单干呢？姜国栋介绍，这不仅源于彩生活是早在2014年就曾经在香港上市的物业公司，更关键在于单干可以办理居民物业费的问题，简单地说便是社区居民通过线上刚需购物消费来冲抵物业费。

　　彩生活供职集团CEO唐学斌暗示，物业行业最根本的问题是物业解决行业的成本不竭上涨，可是物业费难涨，甚至不少小区物业费还难收。业主埋怨物业解决欠好，其实物业也有他的难处，便是巧妇难为无米之炊。

　　据介绍，由彩生活推出的“彩之云”“彩惠人生”等平台上米面粮油肉蛋奶等生活用品，居民只要在这里购物就可以失掉相应的物业费。物业费便是从商家省下来的推广费、门店费，平台把这些利润返给业主来减免物业费。

　　也便是说业主通过“彩惠人生”上京东、淘宝、滴滴，物业天津，到携程购买机票，失掉相应的抵扣金就可以冲抵物业费。

　　唐学斌举例说，在这个平台上购买某品牌牛奶，在一些购物网站买是40元1箱，在彩生活的平台购买也是40元，可是居民的这次购物就可以失掉该笔消费的15%摆布的物业费，所以这个产品其实享受的是年夜型购物网站的物流等快捷供职，使消费变得更有代价。

　　立异运营模式，河北物业网，让物业供职清晰可见

　　“互联网+物业”让居民的一分钱酿成为了两分钱，同时为物业公司也带来了便捷。

　　彩生活供职集团首席技术官杨建军介绍，彩生活研发的“彩之云”平台，可以将社区内的各种措施设备实现有效的联网，也便是物业的员工原先也许必要到现场检查水泵的情况，当初没必要了，在管控中心就可以远程看到所有措施设备的运行情况。

　　而对于业主来说，就可以直接通过平台，把诉求、信息通过平台录入之后，这个信息就直接传导到系统里面，物业工作人员就可以根据系统上的供单一一处置惩罚，而且是分优先级的。

　　“彩生活模式”进入山西后，包括“彩惠人生”、“彩车位”、“彩富人生”等平台产品，将率先向区域业主开放，但愿可以赞助社区业主失掉更为便利、快捷、贴心的供职。与此同时，彩生活基于“互联网+”、物联网、人工智能等科技手腕与线下物业基础供职对接的“线上线下一体化”供职运营模式也将对怡安居全面开放，人脸辨认门禁、自动道闸、E师傅、E能源、社区一公里微商圈等智慧社区生态圈建设项目也将逐步进入。