中华志愿者网安徽讯（通讯员：黄灿 孙月云） 连年比年来，安徽省亳州市谯城区以“党建引领”为核心,立异物业解决体制,推动小区供职功能和政治功能有效融合，重点打造“赤色物业”解决供职模式，提升老旧小区品质，推动了物业小区供职更深条理融入基层社会治理。

一、四种模式创建“赤色物业”

根据物业企业情况和小区解决权限等特点，采纳四种模式打造“赤色物业”，努力实现物业企业党的组织和工作全覆盖。一是物业供职企业有3名以上正式党员的，独自创立物业公司党支部；二是对物业企业党员人数不够3名的，选派社区党建指导员开展党建工作指导，河北物业网，条件成熟时及时创立党组织；三是对产权单位解决的小区，由产权单位依照“赤色物业”供职程度提供物业供职，物业天津，并创立产权单位小区党支部；四是对居民自治解决的小区，由社区托管或引进“赤色物业”。全区共有物业企业48家，目前组建“赤色物业”党组织21个，全区共有物业小区91个，“赤色物业”小区38个，选派党建指导员名48人。

二、老旧小区环境面貌实现新提升

“赤色物业”创建工作开展以来，安徽省亳州市谯城区各小区物业供职体系逐渐优化完善，尤其老旧小区环境面貌不竭亮化提升。特别是刘园新村庄小区，因建设时间较久、住户较少，暂无物业解决。该小区垃圾随意堆放无人治理，遇阴雨天污水横流、蚊蝇乱飞现象严重。自引进“赤色物业”后，工作人员按期走访居民，被动摸清他们的“需求清单”“问题清单”，有针对性地制定小区“工作清单”，实现居民需求和“赤色物业”供职的“无缝对接”。通过从新维修门禁系统、完全清理生活垃圾、尺度施划泊车线、小广告治理、立异打造“党建文化墙”等提档升级工作，使小区整体面貌焕然一新，尺度有序的物业供职获得了广年夜居民大众的年夜力支持，物业供职费收缴率也明显上升。

三、多方联动破解小区解决难题

通过引进 “赤色物业”，接管的年夜都是老旧小区， 普遍存在年夜年夜小小的问题，如环境卫生差、民众措施缺失、平安包管不到位、车位紧张等，特别是对消防通道堵塞、路面破损、房屋漏水等问题居民尤为关心，面对历史遗留问题，物业供职中“不想管”“无力管”等问题较为突出，也一度成为居民的一块心病。通过健全社区党组织、社区居委会、业主委员会和物业供职企业“四方”共议机制, 依照“年夜事共议、矛盾共解、问题共决、难题共治”的原则，共同协商处置惩罚，层层转交办结，有效办理小区院内私搭乱建、车辆乱停、下水道堵塞、消防通道不疏通等问题。

四、志愿供职活动情满老旧小区

突出党建引领作用，物业供职企业足够利用宣传栏、展示牌、党建活动室、爱心书屋、品德墙、文明榜、向善榜等媒介，设立“赤色物业”维修岗、家政岗、供职岗，真正买通联系大众供职大众“最后一公里”。被动发挥党员先锋表率作用，从身边做起， 打造“健康文化”长廊，宣传“赤色物业”供职理念，将党的建设与社区物业解决有效融合，党员与居民结成“对子”。开启赤色党课，让小区的老少居民蒙受民情、社情、国情教育，广西路灯，赞助他们树立正确的人生观。组织开展主题党日活动，党员干部带头认领供职岗位，组织引导居民中的在职党员组成志愿供职队，积极介入小区治理和物业供职工作，提升业主的幸福感与归属感，有力推进赤色物业创建向基层纵深开展。

“赤色物业”把党和政府的温暖传递到大众心中，搭建起社区、物业与居民之间的桥梁，使城市基层党建真正有色彩、有温度、有活力，也让社区治理更精细、小区环境更优美、大众生活更幸福。