目前，我国的物业解决行业规模不竭扩年夜，行业集中度逐渐提高，解决程度显著提升，行业由集约倒退阶段逐渐步入相对成熟和尺度的新阶段。数据表现，2018年，物业解决行业经营收入为7043.63亿元，同比增长17.25%；解决物业总面积达279.3亿平方米，同比增长13.2%。中商财产研究院预测，2020年我国物业解决面积将达345亿平方米。

数据来源：据中国物业解决协会、中商财产研究院整理

物业解决行业倒退困境

(1)专业人才相对稀缺

连年比年来，由于物业解决规模迅速扩年夜，从业人员工作强度高、压力年夜，加之整个行业的工资报酬普遍不高，人员流动较为明显，专业人才供求失衡。同时，名人，随着业主对工作、生活环境质量要求的提高，整个物业供职行业对懂技术、善解决，具有立异开拓精神的复合型人才需求激增，人才相对匮乏已成为制约行业倒退的突出问题。

(2)企业供职成本不竭上升

连年比年来，随着各地职工工资标准和社保福利程度的刚性调升，用工成本继续上涨，物业供职企业经营风险日益加剧。因此，成本上涨已成为影响物业供职企业倒退的重要因素之一。

物业解决行业倒退前景

(1)财产园区受到年夜型企业青睐

目前，众多传统住宅房地产开发商开始进入财产园区开发领域，工业园区、科技园区、高科技孵化器、文化创意园区、商务园区、物流园区以及财产新城、科技新城等不竭涌现。与传统办公楼比拟，财产园区拥有更加灵活的空间设置和更为完善的整体配套，便于功能集成和独立运营，在部门地区还可享有政策搀扶。。因此，当代财产园区这一物业形态既符合黎民经济倒退、财产转型升级的必要，北京物业，也受到电子信息、互联网、生物科技等领域年夜型企业的青睐。

(2)城镇化的快速倒退

城镇化快速倒退是物业行业倒退的重要推动力。城镇化程度的提高使得住宅及其他房产项目需求增加，物业安徽，对物业解决的需求也随着物业数量增多而日益增加。2019年，我国的城镇化率达到60.6%。中国房地产行业及物业解决行业将随着城镇化程度提高而连续倒退。

(3)移动互联网技术的倒退催生多元业务

互联网技术的应用不仅能使得物业解决供职效率年夜幅度提升，同时还能匆匆使物业解决企业在商业模式上进行立异，匆匆进物业供职的转型升级，拓展供职范围并提高附加值。目前，越来越多的物业供职企业借助互联网技术提供增值供职，提升居民生活便捷性的同时也倒退了新的盈利增长点。

(4)资本市场助推企业倒退

连年比年来，已有多家国内物业解决供职企业在境表里资本市场胜利挂牌上市，提升品牌影响力并提供需要的资金支持。资本市场的助力将为相关企业后续的健康快速倒退带来资本动能和市场契机。

更多材料请参考中商财产研究院发布的《2020-2025年中国物业解决行业市场前景及投资机会研究陈述》，同时中商财产研究院还提供财产年夜数据、财产结构策动、财产园策动结构、财产招商引资等办理方案。