1月23日，记者从市住房和城乡建设解决局了解到，中国物业搜索，为进一步尺度前期物业供职行为，包管当事人合法权益，掩护公平的物业供职市场秩序，我市自1月21日开始在全市推广使用《山东省前期物业供职合同（示范文本）》，示范文本的签约单方虽然是开发商与物业供职企业，物业浙江，但此中部门规定倒是波及到了广年夜业主的切身利益。

据了解，示范文本次要是供本市行政区域内开发建设单位选聘物业供职企业时使用。所谓前期物业供职是指在业主、业主年夜会选聘物业供职企业之前，由开发建设单位选聘物业供职企业实施的物业供职。

示范文本规定，前期物业供职企业的供职内容次要是物业共用部位的掩护和解决、物业共用措施设备的运行、掩护和解决、民众区域环境卫生的掩护、民众绿化的养护和解决等。

记者注意到，示范文本合同约按期限起始之日至出售房屋交付之日前产生的物业民众供职费由甲方承担，房屋交付之日起的物业民众供职费由业主承担。

如果符合交付条件的物业，但物业买受人逾期不策划交付手续的，物业民众供职费自开发商书面通知物业买受人策划交付手续之日起由物业买受人交纳。

物业解决区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发商原因未能按时交付物业买受人的物业及甲方的自有物业，其物业民众供职费由甲方交纳。

此外，业主长期空置物业时，物业浙江，应当告知物业供职企业，并与其就专有部门的养护、维修、解决等事项进行协商，采纳步调避免漏水、漏气等事件的产生。依照相关手续策划空置手续且空置时间符合规定，可以在必然水平予以减免。（记者 马高超）