长沙下发《关于加强物业供职收费解决的通知》，2月1日起实施

三湘都市报1月28日讯 长沙市发改委等日前联合下发《关于加强我市物业供职收费解决的通知》（下简称《通知》），以尺度全市物业供职收费行为，该《通知》将于本年2月1日起实施。

在物业费方面，《通知》明确，由供职企业在基准价值及其浮动范围内，根据物业供职内容、供职等级确定；物业供职企业可根据供职内容、供职等级在基准价的基础上浮动，但上浮不得超出基准价的30%。

包管性住房物业供职收费按供职等级、供职内容对应的基准价值的70%收取，但电梯住房物业供职费最高不得超出1.5元 /月·平方米，非电梯住房物业供职费不得超出0.8元/月·平方米。

《通知》还明确，物业安徽，物业解决区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；物业供职企业蒙受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由拒绝或限制业主购买水、电的数量。如果业主逾期不交纳物业费，物业供职企业可以依法追缴。

关于装修押金，《通知》则暗示“住宅室内装饰装修供职协议中如有明确收取，普通住宅装修押金每户不超出2000元，装修押金次要用于装修过程中对民众部门的损坏修复，依照实际产生费用进行结算，多退少补，不得无故扣留押金。”这也意味着，装修押金是否收取，或将更灵活。

《通知》规定，装修垃圾清运费一般不超出2元/平方米（建筑面积），拆墙垃圾清运费一般不超出30元/平方米（拆墙面积），物业浙江，具体收费标准和清运方式由物业供职企业和业主（使用人）单方协商确定。

■记者 陈月红

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未“一户一表”的电费

不签署同意“一户一表”改造协议的物业小区的居民生活用电到户电价，在用户用电电压等级相应的合表用户电价基础上可加收6%的损耗。

未抄表到户的水费

供水企业未直接抄表到户并实行二次供水的物业小区，内蒙古物业，可加收不超出8%的合理水损和加压电费，到户水价=综合水价×（1+8%）+加压电费。二次供水加压电费实行限价解决，分袂按有屋顶水箱不超出0.3元/吨和无屋顶水箱不超出0.6元/吨收取。