2018年1月11日，石景山区古城环卫楼小区改造后，物业浙江，加装电梯。石景山区委宣传部供图

新京报讯 （记者周依）昨日，石景山区“两会”召开新闻发布会。记者从会上获悉，石景山区老旧小区正在推行“准物业化解决”，目前全区71个老旧小区中已有11个试点完成，本年有28个小区正在推进。

同时，2018-2020年石景山区老旧小区综合整治也正在进行，将集中办理全区老旧小区波及的水、暖、电、气、热等125个方面的基础措施问题。2019年，谋划开展电力隐患改造41项、老旧小区供水管线和供热管线改造。

综合整治

“六治七补三尺度”波及上百个小区

石景山区副区长肖平在会上介绍，石景山从上世纪七八十年代到九十年代建的房屋较多，年夜部门是谋划经济时代的房改房，老旧小区改造次要聚焦老旧小区基础措施薄弱、隐患对照多、物业解决对照缺失、绿化程度对照低、泊车解决不尺度等问题。

去年下半年起，石景山区对老旧小区的基础措施问题进行梳理，推进2018-2020年石景山区老旧小区综合整治。记者了解到，中国物业搜索，老旧小区综合整治范围波及小区上百个。

石景山区住建委主任杨旭东讲述记者，老旧小区改造以“六治七补三尺度”为次要内容，此中包括治危房、治违法建设、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础措施、补居民上下楼措施、补泊车措施，以及尺度小区自治解决、尺度物业解决、尺度地下空间利用等内容。改造将首先担保抗震、节能等基本需求，此外还包括对多层住宅加装电梯，以及小区民众供职措施不完善等“自选”项目。

2017年，石景山区古城环卫楼小区启动老旧小区综合整治施工，整治内容包括民众区域和楼本体两部门，此中楼本体的整治将进行抗震加固和节能改造，如增加保温层等，并加装了电梯。针对民众区域的部门，将进行架空线入地、绿化提升、内部路途修整优化，以及尺度补足泊车措施。相关负责人介绍，2017年，综合整治的项目均已完成。

物业供职

11个小区试点“准物业化解决”

肖平介绍，老旧小区整治之后，为了加强今后的解决，谋划把波及71个老旧小区的解决问题，用物业解决可能准物业解决的方式来办理好，“建设整治与长效机制解决有机融合”。

何为“准物业化解决”？杨旭东介绍，“准物业化解决”的核心内容便是通过“四个一点”的收费方式来达到“四有”的解决目标。此中，“四个一点”便是政府处分一点、产权单位出一点、物业供职单位在民众收益中贡献一点、老苍生要出一点。“四有”指“平安防范到位、绿化保洁优良、掩护及时、泊车解决有序”，与物业化解决分歧，“准物业化解决”次要是小区民众区域的解决供职，满足居民最基本的需求。

据了解，石景山区从2016年开始探索这项工作，通过两年多的时间，全区71个老旧小区中，11个试点小区曾经形成为了准物业化的解决模式，有28个小区正在推进。目前，古城南里等小区曾经实施了收费泊车解决，五芳园、七星园北小区的收费泊车解决正在推进。

在这项工作的推动过程中，石景山区创立了社区居委会、居民自治解决委员会、产权单位、物业供职企业多方介入的小区协调议事机制。杨旭东介绍，当初全区71个老旧小区均已创立居民自管会。

杨旭东介绍，2019年，将进一步尺度房改房上市后的物业解决收费，让老苍生介入评估房改房小区物业收费的标准，确定合理的收费标准。同时，也将强化物业供职的标准，提供更加到位的、标准的供职。

■ 探望探听

试点小区每平米每月1元供职费

位于石景山区高井街道的高井路26号楼小区是最早开始“准物业化解决”试点的老旧小区之一。记者在现场看到，这是一个仅有一栋楼、五个单元的小区，楼下路途两侧泊车有序，还有智能快递柜、垃圾分类回收机以及可提供电瓶车充电的智能车棚。

高井路社区书记兼主任薛海燕讲述记者，小区是石景山区环卫中心的职工住房，房改房后，小区就没有专门的物业解决供职了。

“2016年，居民选聘了一家物业公司，依照每平米每月1元的标准来缴纳供职费，开始实行准物业化解决，提供了安保、保洁、维修等供职，河北物业网，还加装了智能快递柜、智能车棚等措施。”薛海燕介绍。

家住小区三单元的刘先生对记者说，让他感受最年夜的是泊车问题获得了办理，“原来有外来车辆进小区乱停，当初划定了车位，也有专人解决，错落多了”。