长沙市物业维修资金解决中心推动物业维修资金供职工作高质量倒退

民生无小事，枝叶总关情。

物业维修波及千家万户，关乎民生福祉，尤为重要。物业维修资金的归集、解决和使用如何做到“便民、高效、廉洁、尺度”？

1.5万户维修资金实现自动过户、维修资金实现交存电子化、未发现一例违规违纪问题……本年来，长沙市物业维修资金解决中心以党建为引领，不竭提升维修资金解决的法治化、科学化和尺度化程度，逐渐探索出一套维修资金归集、解决和使用的“长沙模式”，市民称心度不竭提升，晒出一份令人称羡的年终成果单。

提升党建凝聚力全面从严治党法式铿锵

党的十九年夜陈述提出了新时代党的建设总要求，初次提出“不竭提高党的建设质量”。

为当真开展“党建质量提升年”活动，扎实做好党建工作，长沙市物业维修资金解决中心进一步抓好理论学习和志向信念教育、夯实党建基础工作、全面加强组织建设、抓好干部步队建设，开展丰富群团活动等。

通过严把党员倒退对象质量关，加强党员教育解决，广西路灯，长沙市物业维修资金解决中心进一步提升中心党员步队本质，提升党建凝聚力。座谈交流、征求意见、现场培训和业务指导……多种形式交织，小区居民、物业供职公司对物业专项维修资金的知晓率和介入度逐步提高。

结合单位实际，该中心找准工作的切入点和冲破口，掌控运用好监督执纪“四种形态”，在不敢腐、不能腐、不想腐上精准发力、继续发力。随着“红脸出汗”、“咬耳扯袖”成为新常态，从严治党“四种形态”真正落到了实处。为进一步强化督查督办工作，督查督办效果被直采用入到科室绩效考核。

当真贯彻落实好纠“四风”专项整治工作具体要求。该中心加强组织领导，制定工作方案，内蒙古物业，创立工作台账及自查自纠时间陈列表，在大年节春节、清明端午、五一和国庆中秋等各个重要时间节点开展专项监督搜查，派出督查组对中心4处业务策划点的20个窗口进行督查。

截至目前，该中心未发现一例波及违规公款吃喝、违规收送礼品礼金、违规发放津补贴或奖金福利、违规准备婚丧喜庆事宜、涉赌涉毒五个方面的违规违纪问题，专项整治工作开展取得了素质性的震慑成绩。

高效落实决策，织密监督防控网

面对庞年夜的数字、繁杂的工作，长沙市物业维修资金解决中心自成立以来，却没有显现过一次违纪违规的情况。

原因为何？该中心负责人一语中的：得益于创立健全监督机制，高效的决策，制度执行有力。

自“三重一年夜”集体决策制度实施以来，该中心结合实际，连结集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的原则议事决策，并出台了《关于对长沙市物业专项维修资金存储及使用集体决策的规定》，当真落实“三重一年夜”事项集体决策制度自查自纠及督查工作，制定《物业专项维修资金使用项目层级审查相关规定》，从制度和流程上确保无违规行为产生。

在防控金融风险方面，该中心修订《长沙市物业专项维修资金存储解决法子》（试行），根据存储银行的经营状况、抗风险身手、资金解决平安水平、年度考核等级等条件，经中心支委会“三重一年夜”会议讨论，制定长沙市物业维修资金年度新增贷款分配谋划。并依照《银行考核法子》规定，对各受委托银行进行了日常考核及年度考核，明确了对银行的考核标准及奖惩，以优胜劣汰的考核机制有效制约银行行为，匆匆进银行工作更加严谨、尺度。

完善廉政风险防控机制。为加强廉政风险点排查及完善防控机制，根据实际情况，每年年初对《长沙市物业专项维修资金廉政风险防控指引》组织修订完善。本年，该中心风险防控指引共计排查19个风险类型，查找51个风险点，制定防控步调95条。

同时，重点岗位的业务操作廉政风险点嵌入到维修资金解决信息系统开发，构建“不能腐”的制度体系。该中心组织全市各受委托银行召开专题会议，共同探讨有关维修资金风险防控的有效道路，单方签订廉政风险防控应许书，实现双向监督，确保资金平安，实现零风险。

让民生更爽，小“物业”关乎年夜“民生”

由于业主不熟知政策，造成不少转让单方在二手房交易过程中，未及时策划物业专项维修资金过户手续，房屋过户后物业专项维修资金仍是原业主姓名，这直接影响到维修资金的使用。