10月24日，复旦年夜学城市倒退研究院、复旦年夜学中国城镇化研究中心发布《2018中国上市物业供职代价立异研究陈述》（下称“蓝皮书”）。

蓝皮书表现，截至目前，我国共有超10万家物业公司，供职 人群超5亿人。此中，被纳入“上市物业供职立异代价评估”范围的上市公司一共104家。

这104家上市物业供职企业，虽然只占全行业总数的0.9%，但其解决规模约达30亿平方米，占全国物业解决规模的近15%；其总营业规模达545.4亿元，约占全行业的近10%。从平均解决规模来看，其平均解决规模为3181.2万平方米，物业浙江，是行业平均解决规模的150倍，中国保安，人员解决效率比行业均值高7.6%，单位员工产值是行业平均程度的3.6倍。

蓝皮书首创发布“中国物业供职代价立异指数”，其指数涵盖“经营业绩”、“市场代价”、“技术立异”、“供职立异”和“商业立异”5个一级指标，22个二级指标、132个三级指标。

从“经营业绩”来看，我国上市物业企业连年比年来的转型升级成效明显。单位面积盈利——每平方米月营收从2015年的1.95元，提升到2017年的3.63元。

从“技术立异”角度阐发，2018年将有65%的上市物业企业将采取技术手腕转型，此中4%将建设智慧社区。

从“供职立异”来看，物业导航，2017年上市物业企业的次要增值供职包括商业、租赁、餐饮、医疗、咨询社交等，此中商业供职的占比达到30%。

蓝皮书表现，综合评估我国最具综合竞争力的上市物业企业前三分袂为万科物业、绿城物业和四川嘉宝资管