11月2日，河北物业网，广州市城市更新局发布《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见稿）》，公开对旧村庄庄全面改造、旧城区连片改造、国有土地上旧厂改造等城市更新工作征求意见。

《意见稿》明确，城市更新项目波及缴交土地出让金可分期缴纳，初次缴交比例不低于30%，余款1年内缴清。城市更新项目建成的商服类物业，可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。

《意见稿》首先在“推进旧村庄庄全面改造”提出，鼓励旧村庄改造采取先收购房屋后回购的方式实施抵偿。对采取政府征收方式改造的，由征收主体依照市场评估价收购村庄民房屋，内蒙古物业，村庄民依照人（户籍人口）均建筑面积50平方米的标准、建安成本回购住房；在规定时间内完成签约的，可按人（户籍人口）均建筑面积不高于20平方米赐与处分回购。村庄集体物业依照集体收入不降低的原则复建。

对采取自行改造、与有关单位单干改造的旧村庄，可以由农村庄集体经济组织或由其成立的全资子公司、农村庄集体经济组织与公开选择市场主体成立的单干公司、可能农村庄集体经济组织与公开选择的单干主体约定作为开发建设单位的一方作为主体，同样依照先收购房屋后回购的方式实施抵偿。

单个旧村庄全面改造项目因用地和结构条件限制无法资金平衡的，政府可将旧村庄周边符合城市总体结构和土地利用总体结构的用地划拨作为安设与公益措施用地，纳入旧村庄改造一并实施建设，也可通过政府津贴、异地安设、异地容积率抵偿等方式在全区统筹平衡；市重点项目，可在全市统筹平衡。

在”加年夜国有土地上旧厂改造收益支持”方面，广州提出国有土地上旧厂不改变土地用途以协议出让方式供地的（商品住宅除了外），按策划土地有偿使用手续时市场评估地价的40%计收土地出让金。“工改工”项目无需缴交土地出让金。

国有土地上旧厂改变用途以协议出让方式供地的（商品住宅除了外），按策划土地有偿使用手续时新结构用途市场评估地价的60%计收土地出让金。

科研、教育、医疗、体育机构经市政府容许，山西物业，利用自有土地进行城市更新改造的，改造开发后土地用途仍符合《划拨用地目录》的，可连续按划拨方式使用。需策划有偿使用手续的，经容许后可以协议出让方式供地，此中，教育、医疗、体育可按相应地段办公用途市场评估地价的20％计收土地出让金。

旧厂改造交由政府收回，改为居住或商业供职业措施等经营性用地的，居住用地毛容积率2.0以下（含）、商业供职业措施用地毛容积率2.5以下（含）部门，也可按不高于公开出让成交价或新结构用途市场评估价的60%计算抵偿款。居住用地毛容积率2.0、商业供职业措施用地毛容积率2.5以上部门，按该部门的公开出让成交价或新结构用途市场评估地价的10%计算抵偿款。

在“推进成片连片改造”方面，旧城区连片改造项目，经改造范围内90%以上住户（或权属人）表决同意，在确定开发建设条件的前提下，由政府将拆迁及拟改造土地的使用权一并通过招标等方式确定土地使用权人（改造单位）。由区政府(广州空港委)作为征收主体，改造单位出资，完成征收抵偿后，签订土地使用权出让合同。成片连片改造项目可依照“代价相等、被迫互利”的原则进行土地置换。