为尺度物业供职收费行为，包管业主和物业供职企业的合法权益，莱芜房产超市网小编从物价局网站了解到，2018年8月，莱芜物价局拟定了《莱芜市普通住宅前期物业民众供职费基准价值》（征求意见稿），现向社会各界征求意见倡议。

《莱芜市普通住宅前期物业民众供职费基准价值》征求意见

       根据《山东省物业供职收费解决法子》（省政府令第317号）、山东省物价局《关于发表山东省定价目录的通知》（鲁价综发[2018]54号）等有关规定，结合我市物业解决实际，市物价局拟定了《莱芜市普通住宅前期物业民众供职费基准价值》（征求意见稿），现向社会各界征求意见倡议，请将意见倡议反馈市物价局。

《莱芜市普通住宅前期物业民众供职费基准价值》

（征求意见稿）

      为了进一步尺度物业供职收费行为，掩护业主、物业使用人、物业供职企业的合法权益，根据《山东省物业供职收费解决法子》（省政府令第317号）、山东省物价局《关于发表山东省定价目录的通知》（鲁价综发[2018]54号）等有关规定，山西物业，物业导航，结合我市物业解决实际，经市政府同意，对我市现行物业供职收费解决政策进行完善，并制定了莱芜市普通住宅前期物业民众供职费、泊车供职费、车位场地使用费和普通住宅车位租赁费基准价值，现予以发表，并将有关问题通知如下：

一、莱芜市物业供职收费及解决严格依照《山东省物业供职收费解决法子》的规定执行。

二、普通住宅前期物业民众供职费、泊车供职费、车位场地使用费和普通住宅车位租赁费实行政府指导价。莱芜市普通住宅前期物业民众供职费基准价值及浮动幅度见附件1；莱芜市普通住宅前期物业泊车供职费、车位场地使用费和普通住宅车位租赁费基准价值及浮动幅度详见附件2。

三、其他它关问题

1、属于普通住宅物业解决区域的住宅在销售前，建设单位应当拟定物业解决区域物业供职方案，选择物业供职等级，依法选聘物业供职企业，签订前期物业供职合同，2018年7月1日之后签订的前期物业供职合同，于合同签订之日起十日内报送市物价局和住建局（物业主管局部）备案。2018年7月1日之前签订的前期物业供职合同，于2018年10月1日前报送市物价局备案。

2、本通知中“普通住宅”是指除了独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅。

4、普通住宅物业解决区域前期物业供职过程中，储蓄室、车库不得计入物业民众供职费的计费面积之内，但改变设计用途用于居住的除了外。

6、占用物业解决区域内业主共有路途可能其他民众区域停放机动车，应缴纳车位场地使用费。普通住宅物业解决区域前期物业供职过程中，车位场地使用费指导标准依照最高150元/月收取；临时使用物业解决区域内结构用于停放机动车的车库（场）内的车位，可能临时占用物业解决区域内业主共有路途可能其他民众区域停放机动车的，可以按小时收取车位场地使用费，泊车未超出二小时的应当免费，泊车超出2小时的部门，名人，每小时最高不超出2元，每日最高不超出6元。