【上市房企4D排行榜之五】

睿信地产研究院/文

睿信地产研究院根据2017年上市地产企业表露数据，名人，对销售额百强的投资物业增值数据进行了统计阐发，并根据2017年的投资物业增值程度进行排序列出前50名，物业导航，具体情况如下：

注：百强排企业选择标准：

1.在沪深交所、港交所、新交所等境表里交易平台公开上市的企业，且官方表露了2017年的投资物业公允值的，按2017年企业表露的投资物业公允值进行排序；

行业投资物业增值显现回升趋势，增长幅度明显

在行业投资物业增值方面，连年比年来，50强地产企业投资物业增值呈现逐渐回升的趋势。2017年，50强企业平均投资物业增值为13.2亿元，较2016年上升1.52亿元；投资物业增值平均增长率为13%，较2016年上升31个百分点。

上市公司投资物业增值收益差距整体缩小

2017年50强企业投资物业增值75分位，50分位及25分位值分袂为11.94亿元，5.88亿元和2.65亿元，75分位较2016年有明显下滑，50分位略有上升，25分位增幅超100%，随着行业集中度提高，50强投资物业增值收益差距明显缩小。

从投资物业增值增长率TOP10来看，保利置业增长超500倍，北年夜资源投资物业增值增长率也超60倍，远年夜于第三位的建业地产。保利置业一方面由于2016年投资物业增值收益基数较小，物业导航，另一方面得益于旗下持有的多个位于一二线省会城市的投资物业及酒店。写字楼及商场出租率坚持安稳，租金程度有所提升，酒店运营状况良好。北年夜资源方面，据年报表露，其投资物业增值收益年夜幅上升次要由于年内倒退中物业转拨招致可出租建筑面积增加，以及基础措施改善招致物业平均单位代价上升，投资物业增值也成北年夜资源昔时净利润年夜幅增加的次要因素。