蒋莹摄

人民网西宁9月4日电(蒋莹)9月4日，本网从西宁市人民政府新闻办公室获悉，《西宁市物业解决条例》(以下简称条例)将于2021年1月1日起正式施行。

据悉，条例共计8章73条，包括总则，物业天津，物业解决区域与共用措施设备，业主、业主年夜会和业主委员会，物业供职，物业使用和掩护，监督解决，法律责任和附则，次要是对上位法尚未规定可能规定较为原则的内容进行了补救细化。

新施行的条例中，明确将物业解决纳入社区治理体系，创立健全社区党组织领导下的共同介入治理架构，同时，物业导航，创立物业解决区域划分制度，明晰共有部门产权归属；推动和尺度业主年夜会的设立和日常运行，强化业主委员会监督解决。

值得一提的是，条例在上位法规定的前期物业解决模式基础上，进一步理顺建设单位、前期物业供职企业以及业主之间的法律关系：设定了前期物业供职期限，规定前期物业供职期限在房屋交付后最长不得超出二年；强化信息公开，规定前期物业供职合同和临时解决规约应当在商品房销售现场进行公示；加强交接验收，条例明确规定由建设单位向业主委员会进行承接检验，有关行政主管局部、街道处事处、乡镇人民政府应当对过程指导和协调。而对于不具备成立业主年夜会条件的，由街道处事处、乡镇人民政府代为交接验收，并可以邀请专业人士加入，同时规定交接验收前应与建设单位签订交接验收协议。

此外，新施行的条例中，细化了物业解决行政主管局部的职责，明确了其余行政主管局部在物业解决区域的相应职责，办理物业解决区域内行政执法缺位的难题，构建综合治理体系。同时，名人，加年夜了对物业供职人违法行为的惩罚力度，条例设定法律责任共22项(款)，此中12项波及物业供职人的责任。

物业解决波及千家万户，与人民大众切身利益密切相关，对改善城市面貌、优化居住环境、掩护社会不乱有侧重要意义。《西宁市物业解决条例》的公布施行，将会为掩护业主、物业使用人、物业供职企业以及其他解决人的合法权益，提供有力的法律支持和法治包管。