为全面摸清2017年度深圳市物业解决行业倒退现状和经营情况，为政府相关局部制订行业政策法规等提供依据。根据深圳市住建局的要求，从本年4月份开始，深圳市物业解决行业协会在全市范围内开展了2017年度深圳市物业解决统计报表填报工作。截止5月底，共有1469家物业供职企业依照要求提交了报表。

根据统计数据，2017年深圳市物业供职企业在管物业项目数量达到17905个，较2016年增加2786个，同比增长18.4%，增速较2016年上升了7.7个百分点;在管物业项目的总建筑面积为25.78亿平方米，同比增长达到36.9%，增速有较年夜幅度的上升。此中深圳区域以外的解决面积达20.23亿平方米，同比增长48.3%。究其原因，一是深圳市物业供职企业立足于品牌优势和资本优势，积极利用“互联网+”等立异手腕，积极承接国表里优质物业项目;二是深圳市部门龙头企业在跨区域扩张上改变经营战略，中国物业搜索，通过兼并、联合与重组倒退壮年夜;三是物业供职企业加年夜了市场化运作及品牌化开拓力度，快速提升市场份额。

图1 在管物业项目的建筑面积和数量(单位：个、十万平方米)

根据统计数据，2017年深圳市物业供职企业的总收入达到679.7亿元，同比增长16.7%，此中主营业务收入达653亿元，次要原因是在行业集中度快速提升的布景下，优秀物业供职企业普及应用新技术，倒退立异业务，运用“互联网+”进行资源整合和倒退社区经济，并因此失掉了更广阔的市场空间，也提升了整个行业的盈利程度;同时通过积极承接当地项目、全面纵深规划，拓展延伸供职、取得了可观的社会效益和经济效益。

图2 行业经营状况(单位：万元、%)

根据统计数据，企业信用征信平台，2017年深圳物业解决行业集中度(CR8)达到54.4%，山西物业，即在管物业总建筑面积最年夜的前8家物业供职企业占行业总解决面积的比值为54.4%，较2016年上升了6.9个百分点。物业解决行业集中度有较年夜幅度的提升，次要有以下三方面的原因：一是深圳市龙头物业供职企业的综合竞争力提升明显，特别是市场拓展身手优势明显，强者愈强;二是企业间兼着重病国殃民组等经济行为继续进行，优胜劣汰竞争机制作用凸显，市场进一步向龙头物业供职企业集中;三是深圳市龙头企业积极利用“互联网+”技术，并通过资本助力等方式，在输出优质物业供职身手的同时，年夜力开发社区经济，企业的规模效益日益泛起。

图3 2010-2017年行业集中度CR8(%)