物业防汛应急预案范例一：

汛期雨季即将莅临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，担保业主生活秩序的正常有序，根据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合****小区的实际情况，特制定防洪工作应急预案。但愿我们****解决处的主管人员能够各司其职，足够发挥主管人员的领导身手，率领各局部员工，不遗余力做好防洪期的各项工作。

一、 成立防汛工作应急领导小组

组长：***

组成员：***、***

抢险步队：解决处各局部主管、办公室人员、工程维修人员、全体安保人员

二、 防汛工作职责

1、当真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥****小区的防汛工作。依照应急领导小组的人员陈列，快速、及时、有效地处置惩罚惩罚****小区防汛工作中显现的各类突发性灾害事件。采纳有效步调，立足小区，连结自保、自救，确保小区的汛期平安。

2、筹备充足的防汛物资，根据显现的险情，提出排险、抢险方案。负责搜查、监督防汛步调的落实情况;负责搜查、监督防汛物品的筹备情况;确保业主的正常生活秩序和财富平安，物业天津，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。

三、 防汛工作要求及步调

1、成立的防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财富不受损失;及时采集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事件产生。防汛期间要包管通讯疏通，防汛成员和值班人员做到24小时电话疏通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇年夜雨，经理及各级主管、安保班长必须到岗，办公室人员要做得手机不关机。

2、创立平安责任制。解决处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不当真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重年夜损失的要查究责任。

3、联系工作。安保局部应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，所有地下车库的业主通讯联系方式，需要时通知业主，配合做好平安疏散工作。遇到特年夜暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关路途的通畅情况，做好与全体业主的联系筹备工作。

4、物资筹备和各局部的具体职责。根据****小区实际情况，对重点部位要加强巡视;各局部份工明确;做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视;并做出相应排险步调;以下是各局部的明确分工与职责：

财务部：不遗余力顾惜好财务部的生命、财富平安。如有特殊情况需当即向上级主管局部陈述。自保同时，扶助其他局部做好救灾工作。

民众事业部：在汛情莅临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严重的几座楼层，要重点记录汛情信息，需要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应详细记录业户详细住址(楼层号、单元号、房间号、联系方式)，并当即向上级主管局部陈述，申请增援。

绿化保洁部：足够做好汛期绿化植被的顾惜工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采纳相关步调顾惜花草树木的生长。雨后做好小区的卫生扫除打手势工作，让小区的每个角落时刻坚持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清新自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美好。如有业主屋内或仓库有进水现象，应配合工程部当即前往，赞助业主做好扫除打手势排水工作。

工程部：工程人员应按期搜查小区内的水、电设备，汛期要适合增加搜查频率，确保设备正常使用和平安。搜查各排水管道的疏通情况和应急使用情况。险情产生时的救援物资包括：

1) 应急灯具要空虚电量，以备夜间使用。

2)沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口处所，可以起到截流的作用，防止上游雨水汇集到地势较低的区域，造成危险。小区内几个容易积水的楼层有A1、A3、A5、C1等几个处所，要密切关注积水情况。灾情结束后要当即将沙袋搬离至隐蔽区域，并做好顾惜工作，以免影响下一次的使用。

3)筹备铁锹5把、带钩钢筋5根，需要时通顺下水道，或直接翻开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，防止雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要当即左右井盖到原处，以免产生危险。