据悉，黑龙江省哈尔滨市近日印发了《哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业解决工作指导意见》，为下一步改造后的老旧小区实现建管有序交接，强化后续解决提出了具体要求和摆设。

《意见》进一步夯实了区、街、社区各级局部的职责任务，完善了区政府负总责、区物业局部监督指导、街道处事处属地负责、社区配合开展具体工作的属地解决机制，在现有工作框架基础上，要求在街道处事处设立或指定具体局部，落实专职工作人员，北京物业，承担起改造后老旧小区物业解决活动的实施和监督工作。

《意见》规定，在区物业主管局部指导下，由属地街道处事处依照便利解决、民众资源共享的原则，将原来较为分散的老旧小区，以街区形式从新整合为具有必然规模的物业解决区域；并由社区居委会组织召开业主年夜会，依照业主意愿，与物业供职企业从新签订物业合同。

《意见》要求社区居民委员会每年都要开展物业供职称心度测评工作，北京物业，测评户数不低于小区总户数的50％，对于测评称心度低于60％的，社区居民委员会可提议召开业主年夜会，决定是否解聘物业供职企业。

《意见》还明确了改造后老旧小区物业供职收费标准，可在物业供职费基准价值1.1元／月／平方米（建筑面积）基础上，根据小区规模等实际情况，在征求业主意见的前提下，上下浮动10％。物业供职企业不得以业主欠缴物业供职费用为理由，降低物业供职质量可能中断物业供职。

《意见》要求改造后老旧小区的民众区域泊车，实行收费解决。收取的泊车费用，除了用于日常解决费用支出外，结余部门应独自立账解决，用于本小区共用部位、共用措施设备的维修养护。

《意见》通过党建引领，让党组织起到“带路人”“粘合剂”的作用，一是由街道党工委、街道处事处积极推进业主年夜会建设，探索在条件成熟的小区成立党支部，统领本小区的综合治理工作，蒙受所在社区党组织领导。

哈尔滨市老旧小区总量较年夜，据统计，全市2000年前建成的老旧小区达5600余万平方米。本年，全市谋划投资60亿元，改造老旧小区1500万平方米，受益大众近23万户。为切实巩固老旧小区改造功效，全面提升改造后老旧小区的供职程度，确保改造后的老旧小区，物业浙江，不仅要好看，更要好住，经市政府同意，市住建局制定下发了《哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业解决工作指导意见》，哈尔滨市住建局物业解决处武鹏：“对于老旧小区在泊车解决秩序混乱，房屋跑冒滴漏，配套措施不足。业主自治整体缺失，业主意见很难剖明，对物业供职不足有效监督等等这些方面，都要采纳有针对性的步调加以办理。我们以党建工作为切入点，通过提高物业供职程度，进而带动社会基层治理身手的全面提升。”