7月31日，郑州市住房包管与房地产解决局发布物业供职消费警示。提醒广年夜大众购房时务势必物业供职作为重要的参考因素，优先考虑购买企业规模年夜、投诉量少、供职品质高的物业供职企业接管的小区。

近几年来，房地产市场快速倒退，特别是物业供职企业资质全面消除后，物业行业从业门槛进一步降低，物业供职行业规模不竭壮年夜，同时也流露了物业企业供职程度整齐不齐，供职单方矛盾纠纷不竭增多等问题。为包管广年夜业主的合法权益，足够发挥消费市场对物业供职活动的尺度作用，郑州市房管局提醒广年夜大众在购买商品房时需注意：

一、务势必物业供职作为购房参考的重要因素。在日常商品房购买过程中，广年夜业主更多考虑的是房屋坐落位置、房屋建设单位、房屋价值等因素，而对欲购买商品房小区的物业供职内容却较少关注。作为陪伴业主整个住房周期的物业供职，河北物业网，值得业主将其作为购买房屋前的重要考虑内容，因为一家优秀的物业供职企业和一套完备的物业供职方案可以使小区居民拥有健康、安宁、未便、平安的居住环境，物业浙江，同时也可以匆匆进购买房屋的保值增值。虽然当初国家消除了物业供职企业的资质解决，可是业主可以通过网络盘问、朋友口碑、物业企业已供职项目实地考察等方式对物业企业进行深入的了解，优先考虑购买企业规模年夜、投诉量少、供职品质高的物业供职企业接管的小区。

二、务必当真阅读前期物业供职合同内容。《前期物业供职合同》是一种民事合同，一旦签字确认，就代表单方就合同约定事项告竣为了一致，即时发生法律效力。以后我市的《前期物业供职合同》和《临时解决规约》是作为购房合同的一个附件同时签订，业主在签字前务必当真阅读合同内容。一是重点看合同约定的前期物业供职企业和物业供职费是否与市房管局网站公示的信息相一致；二是重点看合同是否约定额外收费事项。近几年我市商品房小区物业供职费普遍实行的是“一费制”，即公摊水电、生活垃圾清运、二次供水等事项统一计入物业供职成本，业主无需额外支付，河北物业网，如购买房屋时发现合同有其他收费事项，请务必向开发建设单位、物业供职企业或相关专业经营单位了解清楚后再谨慎签订；三是重点看合同单方的权利和义务，特别是物业供职企业的供职内容和标准要尽量约定的更细化，以便利业主对物业供职质量的监督，同时对缴纳物业供职费的周期也应额外关注。

三、务必了解物业供职费的起算日期。物业费的起算日期一般是从房屋正式交付给业主之日起计算，单方另有约定的除了外。已出售的房屋由于未通过竣工验收或未达到单方约定的交付条件等开发建设单位的原因造成房屋未交付给业主的，未交付期间的物业供职费由建设单位承担。其它，目前郑州市暂未出台空置房屋减免物业供职费的相关政策，购买房屋虽由于业主个人原因暂时未入住，可是小区的物业供职已按合同约定开始进行，所以空置房屋物业供职费的具体收费标准目前还是以物业供职单方具体约定为主。