去年12月，福州市政府办公厅印发了《关于进一步尺度提升物业解决工作的实施方案》，决定在物业解决中推行4个“四定”，并要求物业企业每年必须被动加入星级评价，实现物业小区星级评价全覆盖。

　　7日，记者从福州市房管局获悉，2019年福州市住宅小区物业供职企业星级评价出炉，此中26家物业供职企业获评五星级物业，而31家被评为二星级物业的企业，北京物业，将被重点监管。

　　26家获评五星

　　4个“四定”即属地解决“四定”、物业企业“四定”、业主委员会“四定”、市直局部“四定”。此中物业企业“四定”包括定供职合同、定社会职责、定供职收费和定星级评价。根据福州市相关局部要求，物业企业每年必须被动加入星级评价，实现物业小区星级评价全覆盖。此前，市民对照各小区物业的供职程度，缺少一个权威的评价体系。

　　记者从市房管局获悉，目前的星级评价，以信息记分周期总得分为基础，结合各方评价确定物业企业星级等级，周期为一年，记分周期届满，次年从新记分。

　　目前，福州市住宅小区物业供职企业星级评价系统正式启用，2019年的星级评价进入公示阶段。此中294家物业企业介入星级评级，包括阳光城物业供职有限公司在内的26家物业供职企业，名人，物业浙江，获评五星级；福建宏利物业解决有限公司、罗源县金秋物业解决有限公司、永泰县新纪元物业解决有限公司、长乐区鹤居物业解决有限公司、福州三辉物业有限公司等31家物业被评为最低的二星级。

　　配套奖惩步调

　　记者了解到，根据《住宅小区物业企业星级评价法子》，星级等级为四星以上（含四星）的物业企业，物业解决行政主管局部可以在星级等级发表之日起的下一个评价周期内采纳激励步调，包括：在实施财政性资金项目陈列等各类政府优惠政策中，优先考虑；加入物业供职项目投标的，在评标中根据实际情况加分；在各类创先评优活动中予以优先考虑或保举；日常搜查、双随机搜查、专项搜查中减少搜查频次，实施简化监督和低频率的日常搜查；国家或处所有相关优惠搀扶政策的，予以优先考虑等。

　　星级等级为二星以下（含两星）的物业企业，则将被参与行业重点监管对象，房管局部加强日常监督搜查，对其申报的星级信息搜查时，对申报资料实行全面搜查。（记者 石磊磊 罗丹凌）