新闻发布会现场。阮琼摄

黄石市住建局副局长程超通报城区老旧小区改造和物业全覆盖工作推进情况。阮琼摄

荆楚网客户端—荆楚网消息（记者阮琼 通讯员梁焱）85个老旧小区已开工改造，29个社区挂牌成立“赤色物业”……9月24日，黄石市召开新闻发布会，通报城区老旧小区改造和物业全覆盖工作推进情况，谋划到2021年底，实现城区物业供职解决和“赤色物业”全覆盖。

2020年85个老旧小区开工改造

老旧小区改造是提升居民宜居环境、提高城市品质，打造共建共治共享的社会治理格局的重要门径。

“依照住建部对老旧小区认定标准，中国物业搜索，经摸底统计，北京物业，我市共有老旧小区493个，波及160070户，此中市本级329个，137205户。”发布会现场，黄石市住建局副局长程超介绍，2019年以来，黄石强力推进城镇老旧小区改造，并依照基础类、完善类、提升类三年夜类分级分类实施改造。

基础类为满足居民平安必要和基本生活需求的内容，包括市政配套基础措施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等民众部位维修等；完善类为满足居民生活未便必要和改善型生活需求的内容，包括环境及配套措施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等；提升类为丰富社区供职供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括民众供职措施配套建设及其智慧化改造。

老旧小区改造，资金从何而来？“从总体来看，改造资金筹集包括海涵政府出资、金融供职和市场化运作的支持、社会力量介入和居民出资介入等四个方面。”程超暗示，近两年黄石共争取到位老旧小区各类津贴资金8.07亿元，此中中央预算内津贴资金4.57亿元，包管性安居工程专项资金3.5亿元。

据介绍，2020年，黄石参与省定谋划的老旧小区改造项目共计36个，波及89个小区，物业导航，29848户，谋划总投资额8.18亿元。截至目前，已开工85个小区，累计完成投资额2.21亿元，开工率全省第一。

29个社区挂牌成立“赤色物业”

既要改得好，更要管得好。然而现实的情况是，黄石作为一个老工业城市，目前仍有458个老旧小区处于无物业解决的状态。

如何做好老旧小区解决“后半篇”文章？“以党建为引领，倾力打造‘赤色物业’，创立老旧小区整治改造后长效解决机制”，这是黄石的探索。

2019年以来，该市依照“应建尽建”的标准，指导全市14家物业公司成立了党支部，打造“赤色物业”项目16个，形成为了以宏维·山水明城为代表的市场化“赤色物业”解决模式；以铁山区冶矿路社区、黄石港区南岳社区为代表的物业全覆盖与“赤色物业”相结合解决模式；以下陆区年夜塘社区为代表的“物业自管联盟”解决模式；以黄石港区金地年夜厦为代表的党员自治解决模式。

程超介绍，自3月底启动物业供职解决全覆盖工作以来，依照“试点先行、同步推进、共同提升、全面覆盖”的工作思路，首批黄石港区南岳社区、天虹社区，西塞山区澄月社区，下陆区团结社区，开发区·铁山区冶矿路社区5个试点社区均已基本实现有保洁、有保安、有绿化、有维修、有泊车的“五有”供职，进入常态化解决阶段。依照谋划，第二批全年谋划实现无物业解决小区物业覆盖率达到40%。

“7月31日市委十三届十一次全会召开后，我们又积极响应市委号召，将物业供职解决全覆盖与‘赤色物业’工作相结合，综合筹谋，统筹推进。截至目前，已有南岳、年夜智路、铜都、曹家林等29个社区胜利挂牌成立赤色物业供职解决中心。”程超暗示，谋划到2021年底，实现城区物业供职解决和“赤色物业”全覆盖。