江西省鹰潭市余江区潢溪镇渡口村庄是近代中国驰誉记者和出版家邹韬奋的故乡。地处206国道旁，距鹰潭市区16公里，全村庄有6个自然村庄，760户、3421人。该村庄是全国首批乡村庄治理试点村庄，是鹰潭市第一批标致宜居试点村庄。2019年开始探索引进专业公司，采纳“物业进乡村庄”村庄庄环境长效管护模式，通过全力推进、全域整治、全民介入，如今的渡口村庄，呈现出的是一个财产兴、生态美、苍生富、邻里和的标致乡村庄。

基本考虑

村庄庄后续怎么管?作为鹰潭市标致宜居乡村庄试点村庄，全村庄先后投入资金6000多万元建设村庄庄基础措施建设，建成为了韬奋祖居、韬奋书屋、韬奋书院、新时代文明实践站，还是红旗干部教育学院的第二教学点，仅村庄内的沙塘、上黄两个自然村庄就有路灯340盏、绿化面积2.7万平方米、沥青路途5.5公里，有古民居32栋，如此多的民众措施，如果不进行解决和管护，就会显现“一年新模样、两年旧模样、三年四年不行样”的现象，强化村庄庄后续解决成为必定选择。

村庄庄管护谁来管?以前村庄庄实行了城乡垃圾一体化治理，可是由于体制机制原因，多数保洁员只运输不扫除打手势，村庄庄民众环境卫生仍然存在脏乱差，遇到领导视察、当地有人来观赏加入，乡村庄两级临时组织人员进行扫除打手势修剪，不仅花费了乡村庄两级精力，也增加了乡村庄两级资金压力，还给广年夜大众留下了面子工程、形象工程的印象，影响了党群、干群关系。通过前期调研、外出考察、试点示范，普及征求大众意愿，物业导航，决定采纳“村庄党支部+物业供职中心”的村庄庄长效管护模式。

物业管护管什么？如果纯真管环境、管民众绿化，物业公司收入来源有限，难以长久维持，村庄委会走家串户，了解市场，全村庄有300户有留守白叟、留守儿童，年夜到策划建房手续，小到复印一个身份证，这些人都办不了，其它全村庄还有700台以上的电气设备，依照每年3%的折旧率，有着非常不错的市场，村庄“两委”将40项民事村庄办供职事项（此中公益类27项、收益类13项）委托给物业供职中心策划，物业供职中心的供职业务不只纯是村庄头、田头，还供职到了人头，真正做到供职对象全覆盖、供职范围全方位。

次要做法

菜单式供职。潢溪镇渡口村庄物业供职中心列出了40项物业供职事项，既包括了公益性事项26项，又包括海涵了收入类24项，每一项工作列出了时间陈列、工作频率、具体要求、收费标准，公示了供职人员、联系方式，为全体村庄民提供了一个供职菜单，既便捷又尺度。

闭环式解决。整个物业解决成立了物业解决办公室、村庄物业解决供职中心、物业解决协会等工作机构。形成为了大众将供职事项向物业供职中心申请，物业供职中心开展物业供职，镇物业解决办考核村庄物业解决供职中心，物业解决协会负责监督供职程度的闭环解决模式，做处处处有人解决、事事有人监督。

共享式体验。物业中心实行坐班制，24小时提供供职，创立村庄民微信群，老苍生只要在群里吱一声，26项民事代劳供职，物业中心就能受理供职。开设了共享驿站，不仅可以免费使用消防、抢险等工具措施，村庄民之间闲置电气设备、农机具都可以置换使用，达到了共享共建的目的。

信用式激励。物业公司在抓好物业供职的同时，积极引导农民通过加入公益性活动，为每户农户开设物业存折，基本物业币10个，每加入一次性公益活动，获得5-50个不等的物业币，每个物业币相当于1元人民币，可以用物业币在物业供职中心换取日经常使用品，也可以用物业币换取同等物业币的物业供职，有效激励了村庄民被动介入公益事业的积极性。

评比式考核。引进了物业公司当前，乡村庄两级组织并无做“甩手掌柜”，通过按期开展“清洁家庭”、“标致庭院”评比活动，创立环境卫生“红黑榜”，在全村庄范围内形成大家介入环境卫生、大家监督环境卫生、大家爱护环境卫生的良好氛围。

全民式介入。明确了党员每月开展2次环境卫生整治，采集大众意见；理事会成员负责收取卫生保洁费、负责家禽圈养劝导，组织清洁家庭卫生评比；志愿者开展卫生扫除打手势、志愿帮扶等；在本土贤开展爱心捐赠支持家乡建设；每家每户严格落实“门前三包”，坚持房前屋后，庭院的干净整洁。做到大家有责、大家奉献。

取得成效