10月14日，在宜昌市物业解决“123”政策体系解读新闻发布会上，市住房和城乡建设局党组成员、副局长孙键，市委组织部组织一科科长谭之林，市物业解决协会会长李昌建，伍家岗区浮图河街道处事处党工委副书记、主任周迎春，西陵区果园路社区居委会党委书记、主任陈正庆，高新区香山锦苑小区党支部书记、业委会主任蔡云介绍了我市物业解决“123”政策体系建设及相关工作开展情况，并答复了记者提问。

宜昌市委宣传部新闻发布和对外宣传科科长杜玉婷主持新闻发布会。

图为宜昌市物业解决“123”政策体系解读新闻发布会现场。三峡日报全媒记者 严晓冬 摄

深化“赤色物业”建设 实行信用等级评价

问：《关于加强小区党组织建设提升城市基层社会治理效能的意见》，这个文件的次要内容和重要意义有哪些，物业天津，对物业解决有什么明确要求？

市委组织部组织一科科长谭之林：全市《关于加强小区党组织建设提升城市基层社会治理效能的意见》的制定出台，是连结党建引领、深化“三在”工程、匆匆进市域治理当代化的重要门径。《意见》的次要内容，概括起来，次要是：掌控党建引领基层社会治理“这条红线”，健全小区党组织体系、共治体系“两年夜体系”，完善居民需求、辖区资源、供职项目“三类清单”，中国保安，构建信息共享、协商议事、评议监督“三年夜机制”，推行社区党组织领导下的居委会、小区党组织、业委会、物业供职企业、社会组织和居民方面代表“五方联动”。《意见》明确要求，强化党组织领导作用，深化“赤色物业”建设，制定物业供职质量标准，实行信用等级评价，加强物业供职行业监督解决，不竭尺度提升小区物业解决供职程度。

健全监督解决机制 尺度业主委员会运作

问：宜昌市物业解决“123”政策体系中提出的三年步履谋划次要任务是什么？

市住房和城乡建设局党组成员、副局长孙键：宜昌市物业解决“123”政策体系中提出了三年步履谋划，次要有六年夜任务：一是健全监督解决机制，包括市级统筹全局、县市区综合协调、街道(乡镇)一线职责、社区具体实施、小区齐抓共管等。二是尺度业主委员会运作，包括依法有序加快业主委员会组建、做好业主委员会换届选举、加强业主委员会培训、加强业主委员会履职监督等。三是制定完善配套政策法规体系，包括完善配套政策、健全标准尺度等。四是尺度物业供职市场秩序，包括创立质价相符的收费体系、尺度市场秩序、加强行业诚信考评、推动行业转型升级等。五是提升物业解决信息化程度，包括创立健全信息系统等。六是推动办理重点难点问题，包括强化小区党建引领作用、推动老旧小区创立物业解决机制、连结一线发现办理问题等。

开展综合考评 抓好“下沉”解决

问：在宜昌市物业解决“123”政策体系中，街道主体责任空前凸显，叨教，中国保安，今后街道在物业解决中如何足够发挥作用？

伍家岗区浮图河街道处事处党工委副书记、主任周迎春：依照市委、市政府有关工作摆设，街道一级将是今后物业解决日常工作的次要责任单位。一是建好街道“年夜工委”，足够发挥党组织的政治引领、组织引领、机制引领作用。二是加强日常解决，对业主委员会履职情况和小区物业供职情况开展综合考评。三是抓好下沉党员解决，要指导社区做好党员干部“双报到、双陈述”工作，引导党员干部在小区积极参选业委会成员、侧面发声、弘扬正能量。四是加强协调沟通，用好“街道吹哨、局部报到”手腕，会同相关局部和专营单位办理小区日常问题。

创立“三方联动”机制 用好“五方共建”模式

问：以后，宜昌市正在推进物业解决工作融入基层社会治理体系，买通基层社会治理“最后一百米”，那么，在实际工作中，社区如何发挥作用，具体工作步骤和做法是什么？

西陵区果园路社区居委会党委书记、主任陈正庆：就具体操作层面来讲，一方面，引导下沉的机关党员干部转为小区志愿者，普及吸纳党支部、物业、业委会、其他社会组织成员以及小区居民列入志愿供职步队，实现小区共同解决、共同受益。另一方面，受街道处事处或乡镇人民政府委托，扶助街道(乡镇)对业主委员会履职情况、物业供职企业履约情况进行考评，监督指导业主委员会及其成员依法履职。创立健全社区党组织领导下的居(村庄)民委员会、业主委员会、物业供职企业的“三方联动”机制，用好社区党组织、小区党支部、业委会、物业企业、小区志愿者“五方共建”工作模式。创立健全矛盾纠纷协调机制，协调办理物业解决问题。疏通居(村庄)民委员会、业主委员会“双向进入”通道，业主委员会介入社区议事，居(村庄)民委员会出席业主委员会会议，监督业主委员会运作。

蒙受监督指导 引导居民介入

问：叨教新形势下业主委员会在小区治理中如何依法正确履职，发挥正向作用呢？