新浪财经主办的金麒麟港股上市公司代价风云榜网络票选于7月10日正式启动。本次金牌董秘网络票选时间为7月10日-8月7日。评选期间，新浪财经将举办“对话上市公司高管”活动，近距离了解企业故事。本期，新浪财经带您走近雅生活首席财务官邬洁颖。

　　谈公司业绩：集团盈利身手和面积规模均取得超过式增长

　　谈及公司过去一年次要的成果和经营亮点时，邬洁颖暗示，过去一年，集团盈利身手和面积规模均取得超过式增长，各项指标圆满告竣。盈利方面，集团2019年的收入同比增加8%，为人民币51.7亿元，净利润同比增长53.7%至人民币12.3亿元，每股基本盈利为人民币0.92元。

　　规模方面，集团连续依托股东优势，不乱承接来自雅居乐集团(9.62,0.12, 1.26%)及绿地控股的项目。同时，集团凭借品牌实力及丰富经验，年夜力拓展第三方市场，并通过投资并购、介入国企混改等方式迅速扩年夜规模，补足区域及业态空白，确立市场当先地位。2019年，集团宣布收购中民物业和新中民物业，创行业最年夜的整合案例之一。通过此次收购，集团进入门槛较高的民众建筑领域，在公建各细分业态迅速确立了先发优势，形玉成国化、全业态、全财产链的均衡业务规划。截至2019年12月31日止，集团在管面积及合约面积分袂为34亿平方米及3.56亿平方米，收购中民物业及新中民物业完成后，集团在管面积将超出5亿平方米，合约面积将超出6亿平方米。

　　过去一年，集团重视供职品质和解决效益的提升。我们始终连结品质是生命线的理念，不竭完善品质流程、细化供职标准，通过标准化、粗放化、信息化的运营，着力提升业主称心度。2019年业主称心度高达5%，远超行业平均及标杆程度。同时，通过架构优化及业务线条梳理，物业天津，雅生活形成‘物业供职’、‘社区商业’、‘民众供职’、‘资产解决’四年夜财产板块的协同倒退，运营架构更加扁平、解决效能显著提升。

　　凭借当先的规模和品牌实力，集团位列中国指数研究院‘中国物业供职百强企业’第四名。集团亦凭借全面、透明的沟通及优异的资本市场默示，被纳入恒生综合指数成分股、深港通合资格股份、MSCI中国指数成分股，并荣获多项上市公司权威奖项。

　　雅生活将紧跟时代法式，继续通过多渠道拓展和多元化供职，由资本驱动外延式增长向市场主导内生式倒退的转化。集团将在巩固现有业务的同时，延伸供职范畴，加强供职科技化立异升级，凭借多品牌优势和高品质供职，进一步巩固市场当先地位，从而实现集团代价的可继续增长。

　　谈公司结构：将运用5G、区块链技术融入社区解决供职

　　谈及当下经济环境下公司如何结构时，邬洁颖暗示，虽然全球经济环境在疫情影响下充溢不确定性，河北物业网，但物业解决行业因为轻资产及可继续存量业务特性，抗压性相对较强。此次疫情是对物管行业在社区疾病防控、应变身手、多元供职等综合代价的足够显露，也流传了物业从业人员忘我奉献的精神。因此，物业解决行业基本没有受到疫情太年夜影响，反而行业的社会代价进一步获得显露。

　　在当代供职业的引领下，物业解决行业正在经历变质，行业逐步由劳动密集向粗放化、自动化、智能化、互联化变化，开发商和社区住户多条理的需求也匆匆进增值供职的倒退。为更好地适应环境改观，坚持代价生长，未来物业企业应该更重视科技信息化的建设做好解决，并凭借优质的品牌不竭扩年夜规模，利用互联网、物联网技术深挖社区商业的代价。2019年，雅生活全面启动了信息化年夜平台建设，通过信息化技术管控项目的运营状况。同时，雅生活社区引入智能技术全面打造智慧社区，提高业主体验感和幸福感。将来，我们也要运用5G、区块链技术融入社区解决供职，打造万物互联的物管新时代。

　　雅生活将依托信息系统、标准化的解决，坚守供职质量核心，提升各区域、各股权单干公司的精细化解决程度和经营效益，横向做年夜解决规模，纵向挖掘增值供职，拓宽倒退思维，年夜力开展立异业务，同时秉持“卵翼业主终生”的初心，用心浇筑业主幸福美好生活，构建全场景物业供职业务蓝图，为广年夜股东及社会缔造更年夜的代价，以坚持公司的代价生长。

　　谈公司估值：目前的估值仍有向上的空间

　　谈及公司在港股市场上是否获得了应有的估值时，邬洁颖暗示，虽然从市盈率角度看，港股整体估值目前落后于美股，次要受到疫情、利率等多重因素影响，但也反映出港股目前具有相对较高的配置代价。同时，分歧行业在全球分歧市场的估值程度也有差异，不能一概而论。随着沪港通和深港通机制的完善，以及人民币的国际化水平加年夜，港股在连接边境与世界金融市场的过程中仍然有很年夜的生存和倒退空间，韧性依然很强。