7月21日，据外媒报道，融创中国（01918.HK）谋划考虑分拆旗下物业解决业务融创物业供职集团有限公司（简称“融创物业”）赴港上市，谋划募资10亿美元。

据了解，融创物业成立于2020年7月14日，注册资本为500万元，融创物业全资持股，名人，经营范围为物业解决、从事房地产经纪业务、房地产信息咨询等。

据融创中国2019年报，2019年物业解决收入及其他收入为70亿元，占融创中国整体收入比的4.1%，较2018年同期物业收入增加了69%。

来源：融创中国书记

2020年是房企物业分拆、赴港上市的“狂欢年”，仅上半年便有21家涉房企业赴港递交招股书，此中地产相关企业12家，物管企业9家。

2018年后，中国物业搜索，内蒙古物业，雅生活供职（03319.HK）、碧桂园供职（06098.HK）等一批物业公司上市掀起了房企分拆物业的浪潮。

房地产企业分拆物业上市，一方面可以将原来本来必要输血的企业变成造血的企业，拓宽融资渠道；另一方面还有利于降低债务杠杆。有行业人士暗示，若融创中国能顺利将旗下物业分拆上市，相当于增加了融创中国的资产，间接起到了降负债的作用。

根据融创中国2019年报，截至2019年末，融创中国的借贷总额为3222.7亿元，总资产为9606.49亿元，总负债为8465.55亿元，资产负债率为88.12%。