万科物业又有新动作。

  10月24日，在深圳万科浪骑游艇会举办的万科集团中西区域媒体交流会上，万科集团物业BG宣布，正式推出了国内第一个以城市供职为定位的全新品牌——“万物云城”。

  市场阐发人士讲述物业深度观察，继万物梁行后，万物云城品牌的发布，意味着年初万科物业提出的“三驾马车”业务模型已全面落地。

  国内首个城市供职品牌“万物云城”面世

  “万物云城”的推出，毫无疑问是万科物业在城市物业规划上的一个里程碑式的变乱。

  最早在2017年，万科物业就开启城市供职谋划，开始与处所政府单干，2018年在珠海横琴正式起步，随后相继在雄安新区、成都高新区、广州白云设计之都等地落地“物业城市”解决模式；进入2020年之后，万科物业又将厦门鼓浪屿、武汉汉江老城区等城市供职收入囊中。

  更详细的数据进一步表现，根据万科物业方面的介绍自2018年从珠海横琴开始探索城市供职开始，短短2年间，万物云城总共已在珠海横琴、雄安新区、广州白云、成都高新区、青岛动车小镇、厦门鼓浪屿、武汉江汉区、江门人才岛、郑州二七区等多地“落子”，完成为了10个城市、12个项目的综合探索。

  在积累了必然量的城市供职项目解决经验之后，“万物云城”应运而生，不仅如此，万物云城给本人定了一个“小目标”，便是百“城”谋划——在京津冀、长三角、年夜湾区三个核心城市群，以及成都、重庆、武汉、青岛、郑州、西安、济南7个重点城市，谋划三年内落地100个城市供职项目。

  从行业的反应来看，北京物业，业内普遍对此赐与了较高的评价。

  “物业资本化以来，年夜部门是从住宅开始的，当初开始有了非住领域的扩容，不竭地细分，再后来以万科为引领，分为住宅，商业和城市供职三驾马车，可是实际上城市供职这件事，原来更多的还是以政府职能局部和传统国有企业为主履行一些基础供职，这个赛道的新模式应该怎么做啊？它其实也是个新东西，包括万科物业原来也还在摸索。”一位上市物企负责人蒙受物业深度观察采访时暗示。

  “原先行业里的企业对城市供职是各有各的理解，然而万科物业当初推出了万物云城，除因为本身品牌和市场的必要之外，也算是给本人在城市供职方面做了一个小结，内蒙古物业，同时也证明本人对城市供职这个理解有了一个阶段性的功效。”该物企负责人说。

  克而瑞物管研究总监汤晓晨讲述物业深度观察，“万物云城的推出，阐明万科物业的“物业城市”模式已完成从0到1的实践，并达到必然体量，之后一定将开始全面发力。”

  不做环卫工，做靠谱的城市供职商

  万物云城的落地，意味着万科物业在城市供职上该如何发力？这一问题同样也是以后行业最为关注的问题。

  从以往的经验来看，市政环卫供职往往都是物业供职企业切入城市供职的重要入口。比方，时代邻里收购广州东康，承接年夜湾区 6 个市政环卫项目；雅生活供职与环卫上市公司玉禾田策略单干，共同开发环卫，再到碧桂园供职收购满国康洁70%股权，显露都是类似的思路。

  万科物业显然在这方面有着分歧的思考和步履。根据万科物业方面的介绍，作为国内首个城市供职品牌，万物云城的目标并非做传统的市政环卫。“我们的目标是将高端的供职文化和技术注入城市空间，推动城市供职领域的立异与转型，做政府可信赖的城市供职商。”万科集团合伙人、物业BG首席执行官朱保全说。

  “基于在城市供职领域的专项实践基础，我们也初步梳理出‘基础措施管养’、‘生态环境供职’、‘社区协同治理、居民民众供职’及‘城市微更新’四类产品办理方案，可基本满足城市次要基础供职需求场景。我们不仅有成熟多元的空间解决经验，走在城市供职实践方背后列、‘科技赋能+人文精神’的双核驱动力、以及成熟的智能化供职平台，也让我们可以提供业界当先的供职水准”，对万物云城城市供职的优势，万科集团物业BG合伙人、万物云城首席执行官何曙华暗示。