​继去年收购了青岛雅园55%股权之后，永升生活供职(01995.HK)如今再度出手青岛项目，增强区域协同效应，加强核心城市优势地位的意图愈创造显。

　　2月27日，永升生活供职发布书记称，公司间接全资隶属公司上海永升物业解决有限公司已与相关卖方及目标公司签订收购协议，拟收购青岛银盛泰物业供职有限公司(以下简称“青岛银盛泰物业”)50%股权，现金价格864.4万元人民币。

　　据了解，本次交易目标公司青岛银盛泰物业共波及青岛银盛泰集团有限公司、姜女士2个卖方，分袂转让青岛银盛泰物业46.67%、3.33%股权。

　　收购完成后，永升生活供职将持有青岛银盛泰物业50%股权，而青岛银盛泰物业也将成为永升生活供职的间接非全资子公司，山西物业，同时达到财务并表条件。

　　公开材料表现，青岛银盛泰物业次要业务位于中国山东省青岛、济南等城市提供住宅及商业物业解决供职，现有人员1200余人，目前在管18个项目，在管面积320万方，已经失掉“山东省金牌管家”、“青岛市优秀解决企业”、“青岛市物业供职优秀小区”和“青岛市物业供职优秀年夜厦”等荣誉。

　　对于此次收购的原因，永升生活供职在书记中称，收购事项可进一步扩年夜本集团业务的规模及范围、增加其市场份额及提升其于山东省的竞争力，这符合本集团的战略必要。

　　策略性收并购是永升生活供职“四轮驱动”中的一轮，也正是永升生活供职快速增长的战略。2019年6月，永升生活供职就已经以4.6亿元人民币收购青岛雅园物业解决有限公司(以下简称“青岛雅园”)55%股权，青岛雅园的项目次要是位于上海、南京、苏州、青岛等一、二线城市的高端商办项目。

　　对于该笔收购，永升生活供职董事局主席林中那时已经暗示，该收购将进一步裁减公司的业务规模及市场覆盖率。显然，永升生活供职本次收购青岛银盛泰物业是践行这一策略的延伸。

　　永升生活供职相关人士暗示，此次收购价值公允，标的质量高，实现了单方单干共赢。永升生活供职在本次收购的目标公司项目所在地均有规划，结合2019年并购的青岛雅园，可以起到协同效应，物业天津，增强永升生活供职在外地的市占率、品牌出名度和规划密度。

　　截至2019年中期，永升生活供职以长三角为中心的东部、以环渤海为中心的北部等经济发达区域在管面积占比78.4%，收入占比79.3%，足够发挥了城市精耕，市场竞争的优势。

　　值得一提的是，山西物业，永升生活供职本身在青岛外地的市场地位正逐渐提高。去年年底，永升生活供职荣膺中指研究院评选的“2019青岛物业供职市场地位TOP10”；本年1月，永升生活供职通过市场招投标获取青岛年夜学浮山校区。因而，此番并购将连续加强永升生活供职在核心城市优势地位，并创立强化其独立拓展身手。