小区内52部电梯同时出现问题要求居民用房屋维修金更换有这么巧的事情？

近日，胶州市中云街道宋城美域小区一些居民楼内的通知栏里，小区物业都贴出了几乎一致的维修电梯告示，称小区内52部电梯钢带均出现了裂痕，需动用房屋维修基金来更换。对此，不少居民怀疑物业存在骗取房屋维修基金可能，还有人认为电梯存在质量缺陷。3日，为了弄清原因，记者先后采访了小区物业、电梯安装公司和胶州市场监督管理局。目前，对于此事，胶州市场监督局已展开调查，该局还联系了电梯供货商“奥的斯电梯（中国）有限公司”前来检测。

反映：小区电梯出现同样问题

“奇怪了，我们小区的电梯都得了同样毛病，钢带都不同程度出现了损坏，更换钢带还得花不少钱，这到底是怎么一回事？”3日，家住胶州中云街道宋城美域小区居民王女士告诉记者，最近几天，她发现自家楼内门口通知栏内，小区物业同时贴出了3张告示书，上面说楼内电梯钢带出现裂痕需要更换。

后来，她又问了问其他邻居，竟发现在小区另外居民楼内也同样贴出了告示，内容也大都一致。 “我们已经向有关方面反映了，到现在也没有个具体答复，你说万一乘电梯时发生危险怎么办？”在宋城美域小区，不少居民对这事表达了同样看法。

现场：只有商品房贴出了告示

3日上午，记者来到胶州中云街道宋城美域小区，在16号楼二单元内，只见居民楼门口通知栏上并排张贴着小区物业下发的3张告示书，在“房屋维修和更新、改造方案书面确认明细表”这张告示书上，上面工程名称一栏中，写着“城投·宋城美域E区电梯大修项目”，维修和更新、改造内容一栏写着“更换电梯拽引塑胶钢带及部分配件”。涉及户数一栏写着88户，预算总金额为11.084万元，业主分摊费用金额每平方米12.06元。

在这张告示书备注一栏中，还明确写着“书面确认须由业主签字，维修费用按建筑面积分摊，需要业主房屋专项维修资金分户账中抵减，分户账中未交费的，由业主现金支付……”等字样。另外两张告示书上面则书写着每个单元大小两部电梯分别需要更换“拽引钢带”的单价和人工费等明细数额。

记者随后又来到小区17号、18号、19号居民楼内看到，通知栏内都张贴着同样的告示书。 “我们小区分为拆迁房和商品房，贴告示的都是商品房，拆迁房都没贴。再就是，怎么电梯就都坏了，而且坏的地方都一样。 ”18号楼一名居民说。

体验：电梯运行中轻微晃动

在现场，记者又来到小区13号楼1单元，这是当地村民回迁房，只见楼内并排设有两部电梯，其中靠近南侧一部电梯已经停止运行。这时，原东宋村村民张女士正推着电动车准备乘坐电梯回家。    

“我们是2015年回迁回来的，以前也都好好的，怎么现在老是出问题。南边这部电梯早就坏了，停用1年多了，说是变频器坏了，一直没修。另外一部电梯，我们也是刚刚才知道，说是电梯钢带出现了问题，现在临时还都用着，不过每次乘坐电梯都觉得里面在晃动，听说这事后，俺家孩子每次乘坐电梯都害怕，这事弄得人心惶惶。

”张女士说。记者随后跟随张女士乘坐电梯体验了一下，在电梯刚运行过程中，梯内有轻微晃动，在到达20楼电梯开门时，梯内还伴有一些“吱嘎”声响。

讲述：小区电梯经常出毛病  

在采访中，记者还遇到了不少居民，对于小区电梯一事，他们也是议论纷纷。“俺是2017年搬过来的，物业浙江，当初是买的婚房，刚住进来的时候，电梯也没大有事，可最近这两年，经常出问题。 ”这名居民说，小区电梯出事已经不是第一次了，几乎每隔一段时间，不同楼座的电梯就会出现一些毛病。“我们家住在18楼，每次因事故电梯关闭，我们就得爬楼，虽然说电梯很快就能修好启用，北京物业，但爬上爬下给我们生活确实带来了不便。”这名居民说。

“我2015年就搬来了，在这期间，也是维修了好几次，今年过年时还坏了两次。到底是电梯本身存在质量问题还是有其它原因，到现在也弄不清楚。 ”小区其他一些居民也纷纷表达了自己的看法。

疑问1：物业套取房屋维修基金？记者了解到，宋城美域小区于2014年底竣工交付，至今还不到5年，现在小区里居民共有2080户，其中回迁户和商品房户各一半，目前小区有些住户并没有住在这里。在采访中，记者了解到，对于这次小区物业下发告示维修电梯一事，很多居民都认为这是物业要套取房屋维修基金而设下圈套，因为多个回迁房楼座电梯也出现了问题，但是物业却没有贴出维修告示。 对此，小区物业青岛意合园物业服务有限公司王经理告诉记者，之前电梯也是有过小问题，但问题都不大，经过维修都能排除。