最新答复 (5条答复)

小东家1985

2019-12-22 答复

通常情况下，建设5年之内的房屋要找到开发建设单位无偿进行维修，5年之后的房屋则可以申请使用维修基金。小区内有物业的可以找物业申请，没有物业的可以找业主委员会、居委会，居民也可以本人拿着房本复印件去房屋维修资金中心填表申请。
根据相关物业条例规定，商品房的住户可以本人去申请房屋维修基金，可是必要2/3的住户签字同意，而房改房(单位公用房)的住户则必要向单位进行申请，物业导航，由单位把关后统一进行申请。

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shirleyxtt00

2019-12-22 答复

向业主委员会书面陈述申请维修资金的部位及详尽情况；  二、递交区房地局必要备齐的材料：  1、东莞市商品住宅专项维修资金使用申请表  2、东莞市商品住宅专项维修资金使用预算

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清水绫子

2019-12-22 答复

1、商品房建筑保修年限是多少年?
答：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内产生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担补偿责任。因弗成抗力可能使用不当造成的损坏，物业浙江，房地产开发企业不承担责任。
2、房屋维修基金是寄存在哪个机构？如何避免产开商挪用房屋维修基金？
答：商品住宅维修基金由外地房地产解决局部开立专户代为解决。业主年夜会成立后，移交业主年夜会选举发生的业主委员会。
房改房的维修基金由处所住房定，有放在商品住宅一起的，有由房改办代管的，还有财政局解决的。
商品住宅维修基金进入专户后，业主年夜会成立前，由全体业主书面申请，房管局审批，物业安徽，才华使用。业主年夜会成立后，由业主年夜会决定使用。开发商无法挪用。
为了避免开发商在代收的过程中挪用房屋维修基金，我们这里严禁开发商代收，开发商只能开缴款通知单，让购房人本人到银行交，不能代收。
3、小区成立了业主年夜会和业主委员会，如果本人没有开立维修基金帐号，维修基金还在房管局。由物业解决企业提出维修谋划和预算，经过业主年夜会容许，业主委员会主任副主任签字盖章，将维修预算、年夜会容许决议和业主委员会主任副主任签字盖章的陈述，到房管局提取，房管局核准后便可划拨。

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zizzandwzy

2019-12-22 答复

如果有交了房屋维修基金，可以到房管局资金解决中心领取《维修资金按栋使用申请表》和《维修资金申请使用签名公示表》。
   备注：《维修资金申请使用签名公示表》需在小区内公示并拍照取证，然后提供业主委员会的证书复印件和批复复印件，再出具施工单位的合同、预算以及必要维修部位的照片。经审核通过后方可领取维修资金。

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shirleyxtt00

2019-12-22 答复

答：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。  
   商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。  
   非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。  
   在保修期限内产生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担补偿责任。因弗成抗力可能使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。