【小区车位25万租36年】

随着机动车数量的增加，不少小区的泊车位越来越紧张。近日，北京市向阳区的一个小区发出通知，中国保安，如果想租泊车位，就得一次性把租金交到2056年，即一下缴纳36年的租金，不然就也许要失去过去租用的车位。

【小区车位25万租36年】据该小区业主称，小区自入住以来，地下车位不停都是以年租的方式缴纳租金，上一年的租期在昔时5月到期，但近期得多业主接到电话称，再想续租车位需一次性付款25万元，物业天津，失掉36年的车位使用权。

在采访中，得多业主暗示，无法蒙受开发商这种说变就变的租赁方式。目前，单方通过协商，开发商暗示租赁方式可以由业主自由选择。

近日，家住青岛莱西团岛西路香格丽苑的市民徐先生向爱青岛记者报料称，从上个月起，小区的地上车位被物业上了地桩、地锁，开发商、物业逼迫业主租70年的车位。

青岛一小区车位必须一次性“租”70年业主：这是租还是卖？

徐先生说，香格丽苑的开发商是青岛中凯房地产开发有限公司，物业是青岛中凯物业解决有限公司，未已经有过更换。购房时销售参谋给出的应许是免费泊车，地上的车位也用了五六年。本年7月，在没有公示任何手续文件的情况下，物业突然给车位装上了地锁，并给出一纸告业主书，通知业主租赁车位。物业于8月19日封闭小区，雇佣安保公司把守小区年夜门，阻止未租车位的车辆进入。

青岛一小区车位必须一次性“租”70年业主：这是租还是卖？

徐先生讲述记者，所谓的“租赁”车位，其实不是按月缴纳泊车解决费和车位养护费用，而是一次性交70年的租赁费用，年夜约8万块钱。“这方便是变相的买卖吗，并且还没有车位的产权。”徐先生这样对记者说。

徐先生讲述记者，小区并无业主委员会，居委会发的通知文件贴上过不了多久就被人撕毁，下班晚的业主根本看不到，也就无从谈起同意成立、召开业主年夜会了。没有业主年夜会，他们也不知道如何掩护本人的合法权益。

徐先生向记者提供了一张开发商的通告照片，徐先生暗示疑惑，文中显现的“蛊惑”，“煽动”，河北物业网，“坚决冲击”等字样真的合理吗，他感觉本人仿佛被开发商威胁了。

记者随后联系到香格丽苑物业，但在记者标明身份后，对便利挂断了电话。再次进行拨打便无人接听。

而莱西市物业办暗示，车位70年租赁属于开发商的销售行为，不在物业解决范畴之内。

徐先生说，他们之前也向政府局部反映过，莱西市住房和城乡建设局给出的回复是通过联系开发企业，开发企业应许严格依照《山东省物业解决条例》和《山东省物业供职收费解决法子》就车位使用问题签订相关协议。

记者盘问发现，《山东省物业供职收费解决法子》规定：实行市场调节价的物业供职收费，由业主可能物业使用人与物业供职企业通过物业供职合同约定。鼓励、支持业主可能物业使用人通过公平竞争机制选择物业供职企业，并与物业供职企业协商确定物业供职内容、供职质量和收费标准、收费方式等。本法子所称物业供职收费，包括物业民众供职费、机动车停放费和其他供职收费。

物业合理结构车位，或卖或租都无可厚非，只是一租就必须是70年，这是不是就有点“强卖强租”了？图源视频截图