原标题问题：小区物业并非万能 供职范围有划分

　　下水道欠亨，找物业；地漏反臭，找物业；楼道灯泡不亮，找物业；家里灯泡坏了，找物业……得多业主在日常生活中曾经离不开小区的物业公司了。据业内人士暗示，物业公司其实不是万能的，其次要负责小区民众区域内的供职，民众区域以外的供职多属于增值供职。

　　近日，市民陈先生致电本报表示，广西路灯，自家小区的物业公司在上门更换灯泡时不仅收取了资料费，物业浙江，还收取了上门供职费，这让陈先生十分不悦。“小区物业不就应该为业主提供需要的供职吗？怎么换个灯泡这样简单的小事，还要收取供职费？我以前住的小区，物业都是免费更换的。”陈先生说。

　　不足为奇，市民薛先生也对自家小区的物业公司收取上门供职费感到不满。记者在各年夜小区采访时发现，多数业主年夜概知道物业公司应该提供清扫卫生、清理垃圾、维保电梯等供职，但其他具体的供职项目其实不清楚。“是不是所有产生在小区的事儿，都可以找物业辅佐？”“小区内路途破损、电梯掩护、房屋漏雨、泊车解决，这些都属于物业公司的供职范畴吧？”在得多业主眼中，这些问题都应该属于物业公司供职的范畴，而且应该免费提供供职，一旦有物业公司没有达到业主志向的供职标准，就也许引起单方的矛盾，甚至影响物业解决费的收缴。

　　就此问题，记者采访了我市一家物业公司的负责人，物业天津，该负责人说：“业主有时候必要物业提供简单的上门供职，我们次要是以免费供职为主，目的便是想和业主搞好关系，便利收取物业费，原则上这些免费供职是不在物业供职合同内的。”

　　那么，物业公司应该为业主提供哪些供职呢？业内人士对此暗示，原则上物业公司提供小区民众区域以外的供职，都属于增值供职，物业公司作为供职企业，可以收取必然的劳工费用。根据《河南省物业解决条例》规定，物业解决是指业主通过选聘物业供职企业、其他解决人依照合同约定可能业主通过自行解决等方式，对物业解决区域内的建筑物及配套措施设备和相关场地进行维修、养护、解决。